房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同

房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同合同編號(hào)：__________房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，且雙方達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2該房屋現(xiàn)暫無產(chǎn)權(quán)證，但賣方承諾在【承諾期限】?jī)?nèi)向買方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，辦理產(chǎn)權(quán)證，并保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)、有效。如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋暫無產(chǎn)權(quán)證明3.買賣雙方的身份證明4.支付憑證5.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)證。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.賣方未能按照約定交付房屋。4.買方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬的書面文件。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用。如協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。2.如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款。如協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.如賣方未能按照約定交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。4.如買方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方履行管理和維護(hù)責(zé)任。如協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)