房屋暫時無產權證買賣合同

房屋暫時無產權證買賣合同合同編號：__________房屋暫時無產權證買賣合同【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，且雙方達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2該房屋現(xiàn)暫無產權證，但賣方承諾在【承諾期限】內向買方辦理產權證，并承擔由此產生的一切費用。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。第四條合同的履行和違約責任4.1賣方應按照本合同的約定，辦理產權證，并保證產權證的真實、有效。如因賣方原因導致買方無法取得產權證，賣方應雙倍返還買方已支付的購房款。4.2買方應按照本合同的約定，支付購房款。如買方未按時支付購房款，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋暫無產權證明3.買賣雙方的身份證明4.支付憑證5.產權證辦理相關文件6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內辦理產權證，導致買方無法取得產權證。2.買方未能在約定時間內支付購房款。3.賣方未能按照約定交付房屋。4.買方未履行合同約定的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權證：是指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產物權的歸屬的書面文件。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價格。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能在約定時間內辦理產權證的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快辦理產權證，并有權要求賣方承擔逾期辦理產權證所產生的費用。如協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。2.如買方未能在約定時間內支付購房款，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款。如協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.如賣方未能按照約定交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。4.如買方未履行合同約定的管理和維護責任，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方履行管理和維護責任。如協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應