拆遷安置房購房合同范本

拆遷安置房購房合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的房屋拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.2乙方房屋共有所有權(quán)人/共有人為__________（姓名），身份證號為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1甲方同意對乙方被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置方式為拆遷安置房。2.3甲方承諾安置房的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備入住條件。2.4甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對乙方被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。三、安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，取得安置房的不動產(chǎn)權(quán)證書。3.3安置房的不動產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е虏荒苻k理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、其他約定4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷安置方案要求，在規(guī)定時間內(nèi)搬離被拆遷房屋。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作，如有因乙方原因?qū)е虏疬w安置工作受阻，甲方不負(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.安置房產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書3.貨幣補(bǔ)償款支付憑證4.安置房交付憑證5.安置房不動產(chǎn)權(quán)證書辦理協(xié)助函6.拆遷安置方案7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付安置房，視為違約。2.甲方提供的安置房質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)不符合國家規(guī)定，視為違約。3.甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償款，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)證書，視為違約。5.乙方未按約定時間搬離被拆遷房屋，視為違約。6.乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指被征收補(bǔ)償?shù)姆课莸乃袡?quán)人及其共有人。3.拆遷安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。4.貨幣補(bǔ)償：指依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.安置房不動產(chǎn)權(quán)證書：指安置房的所有權(quán)證明。6.征收補(bǔ)償條例：指《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的安置房質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)不符合國家規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)證書。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時間搬離被拆遷房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離被拆遷房屋。6.問題：乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作。解決辦法：甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方配合拆遷安置工作。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地上房屋