2024版二手房中介居間合同欺詐

2024版二手房中介居間合同欺詐合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________丙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方應(yīng)向丙方如實(shí)介紹標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、瑕疵、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易公平、公正、公開(kāi)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)市場(chǎng)行情信息，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)。三、中介費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：________________%。3.2乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：________________%。3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：________________。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和丙方，確保交易的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.中介資質(zhì)證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.交付憑證復(fù)印件8.物業(yè)交割單據(jù)9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成。3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)價(jià)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定出售的房產(chǎn)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成甲方和丙方完成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)情況，如有隱瞞或虛報(bào)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介服務(wù)不到位：乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方延遲付款：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：各方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)交割糾紛：