鹽城房地產市場月報2024年05月

鹽城房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經濟技術開發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽縣69612.669133.8-2.3成交均價(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經濟技術開發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最3.9%11.5%300萬元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300萬元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250萬元21.6%20.5%150(含)-200萬元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150萬元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120萬元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100萬元9.6%60(含)-80萬元0.7%1.0%2.1%140(含)-60萬元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001100020.440-60萬0013300071.460-80萬002713720316.200024125489.7100-120萬002202612216312.7120-150萬00083211505611.3150-200萬0001246375210220.5200-250萬000010471707414.9000188305711.500005415711.5匯總0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201002023年各月度供應面積02024年截應面積2021-20積0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)射陽縣24.1544.5298.24.2147.21589.718鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)13.1724.373.39744.5-39.5-56.9經濟技術開發(fā)區(qū)11.9922.1-15.9--------亭湖區(qū)4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面積13-212-135-120-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%80月度銷供比月均銷供比127010840

63042020

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比亭湖區(qū)1.011.19-0.172.145.15--經濟技術開發(fā)區(qū)0.651.04-0.38----0.38射陽縣0.342.22-1.880.249.850.31業(yè)開發(fā)區(qū)0.12-1.110.071.080.03住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間450201530010250200515000-5住宅市場|排行榜-企業(yè)鹽排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)5.68188372253.011鹽城城南新區(qū)開發(fā)5.68188372253.012萬科4.89167662242.922萬科4.89167662242.923南通天虹置業(yè)2.80153051461.833南通天虹置業(yè)2.80153051461.83投資控股2.05181634榮潤房地產1.61351.765綠城集團2.0023813610.845射陽國有資產投資集團1.0766811131.606上海融創(chuàng)房地產開發(fā)集團有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377榮潤房地產1.6995771351.767鹽城盛園木實業(yè)有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378鹽城國投置業(yè)0.836882951.21南置地1.38193009歐堡利亞集團0.8951.2110港龍中國地產1.3819300590.7110海鴻投資控股2.0518163891.13住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)1.8718617771.011鹽城城南新區(qū)開發(fā)1.8718617771.012萬科1.4816602700.892萬科1.4816602700.893綠城集團1.2923991400.543綠城集團1.2923991400.54天虹置業(yè)0.66145764南通天虹置業(yè)0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龍中國地產0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287綠地控股0.3721712140.177港龍中國地產0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348東投0.3010887250.28東投0.30108879江蘇雋達房地產開發(fā)0.1200.2110中國金茂0.293035950.0910榮潤房地產0.188961160.20住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域經濟技瑧園2.831瑧園2.831.6311617349141244術開發(fā)區(qū)2華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園2.8經濟技璞園2.073璞園2.071.2910816027119191術開發(fā)區(qū)4招商雍華府2.051.1389127230鹽都區(qū)2.05曉風印月花園25曉風印月花園2.000.846123812137327亭湖區(qū)6鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)鉑都觀邸1.74經濟技君啟花園1.381.357君啟花園1.380.715919301121233洲際逸品小81.351.089412482115144區(qū)術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)明新半島花園1.339明新半島花園1.330.9031290430鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心1.3210金悅商業(yè)中心1.320.714918490146269鹽都區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園1.83經濟技瑧園1.632瑧園2.831.63116173491412443國投鳳凰匯·聚龍府術開發(fā)區(qū)0.961.43104675513793射陽縣國投鳳凰匯·聚龍府1.43經濟技璞園1.294璞園2.071.29108119191術開發(fā)區(qū)5榮潤琻茂府1.041.21918604133114射陽縣榮潤琻茂府1.216國投歐亞璟宸0.801.1591690212787射陽縣國投歐亞璟宸1.157招商雍華府2.051.138918163127230鹽都區(qū)招商雍華府1.138鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)觀邸洲際逸品小區(qū)1.081.089洲際逸品小區(qū)1.351.0894115144經濟技術開發(fā)區(qū)鹽南高合景匯悅城1.0110合景匯悅城0.901.0199898510291新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1曉風印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風印月花園1.29經濟技瑧園0.812瑧園0.810.4734172161382383金悅商業(yè)中心術開發(fā)區(qū)0.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.7經濟技0.674璞園0.670.4236117186術開發(fā)區(qū)5華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.66經濟技君啟花園0.546君啟花園0.540.282219296127246術開發(fā)區(qū)7清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)清河鳴翠府0.37綠陽匯城市廣場80.350.221915637117182亭湖區(qū)0.35經濟技云圖花園0.39云圖花園0.300.2825110120術開發(fā)區(qū)10海棠金茂府0.290.09530360190576鹽都區(qū)海棠金茂府0.29住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1曉風印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風印月花園0.54經濟技瑧園0.472瑧園0.810.473417216138238術開發(fā)區(qū)3華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.45經濟技0.424璞園0.670.4236117186術開發(fā)區(qū)金悅商業(yè)中心50.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.37經濟技君啟花園0.286君啟花園0.540.282219296127246術開發(fā)區(qū)經濟技云圖花園0.287云圖花園0.300.282510887110120術開發(fā)區(qū)0.228綠陽匯城市廣場0.350.221915637117182亭湖區(qū)鹽南高合景匯悅城0.219合景匯悅城0.180.212010489新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)清河鳴翠府0.1710清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置亭湖區(qū)-城中板塊物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積186000m2占地面積57485m2容積率2.4綠化率35%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物業(yè)費2.80元/㎡·月待公開物業(yè)公司鹽城綠城物業(yè)服務有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),水景地產首次開盤2021-07-30最近開盤2021-08-23累計成交面積18956m2可售面積--成交均價23991(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商鹽城綠城慶泰置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面積2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面積成交價格綠城曉風印月分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合計-13818956236316183792381223991住宅市場|重點項目-戶型圖_B143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m212㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2綠城㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2綠城曉風印月_A143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2綠城曉風印月_153㎡_3室3廳2衛(wèi)1廚_153.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-城南板塊物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積223561m2占地面積66055m2容積率2.5

15#|在售13#|在售綠化率40%裝修標準毛坯,帶裝修1#|主力戶型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物業(yè)費1.80元/㎡·月萬科悅達聚瓏東方共計規(guī)劃車位1705個物業(yè)公司萬科物業(yè)發(fā)展有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),配套商品房,教育地產首次開盤2021-07-18最近開盤2022-04-23累計成交面積73087m2可售面積--成交均價17216(2024-05)16500元/m2(2024-03)拿地時間2020-10成交樓面價9477元/m2開發(fā)商鹽城萬悅鹽南置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面積2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面積成交價格萬科悅達·聚瓏東方分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合計-5037196418774116163031734917216住宅市場|重點項目-戶型圖萬科悅達·聚瓏東方_142㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬科悅達·聚瓏東方_180㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2萬科悅達·聚瓏東方_164㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_164.0m2萬科悅達·聚瓏東方_127㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2萬科悅達·聚瓏東方_148㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬科悅達·聚瓏東方_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖22#|在售21#|在售23#|在售鹽都區(qū)-城西南板所處位置物業(yè)類型住宅塊多層,小高層,高產品類型建筑面積257000m2層占地面積102800m2容積率2.525#|在售綠化率40%裝修標準毛坯,帶裝修20#|在售主力戶型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物業(yè)費2.30元/㎡·月中海華樾規(guī)劃停車位2500個物業(yè)公司鹽城中海物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),不限購,配套商品房,科技住宅首次開盤2021-05-26最近開盤2021-07-30累計成交面積193396m2可售面積--成交均價14575(2024-05)14500元/m2(2024-03)拿地時間2020-076528元/m2開發(fā)商鹽城海潤置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m270006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面積233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面積成交價格中海華樾分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市場|重點項目-戶型圖A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2中3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中海華樾_150㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2中海華樾_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中海華樾_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2商業(yè)市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積163002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積142502024年截止月份各月度成交面積2021-20積04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經濟技術開發(fā)區(qū)2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖區(qū)1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射陽縣1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2鹽都區(qū)0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大豐區(qū)0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖縣0.010.2-69.9--------成交面積(萬㎡)1-20-1商業(yè)市場|供求關系-供應2萬長1萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積407002023年各月度供應面積6002024年截止月份各月度供應面積2021-20積01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域經濟技世紀尚東府1.21世紀尚東府1.200.54762231470157術開發(fā)區(qū)2四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.873臺陽博雅苑0.830.672412518277347射陽縣臺陽博雅苑0.834河畔經典花苑0.680.252694263亭湖區(qū)花苑0.68經濟技星匯玖溪0.635星匯玖溪0.630.38581688265109術開發(fā)區(qū)經濟技中南世紀城0.566中南世紀城0.560.28301997293186術開發(fā)區(qū)7金大洋城市生活廣場0.530.12274587743196鹽都區(qū)金大洋城市生活廣場0.53經濟技花園0.468君啟花園0.460.413711412110126術開發(fā)區(qū)經濟技均和華府0.359均和華府0.350.212875123術開發(fā)區(qū)城投中庚香江楓景0.3210城投中庚香江楓景0.320.18201753591159亭湖區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1臺陽博雅苑0.830.672412518277347射陽縣臺陽博雅苑0.67經濟技世紀尚東府0.542世紀尚東府1.200.54762231470157術開發(fā)區(qū)3四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.45經濟技啟花園0.414君啟花園0.460.4137110126術開發(fā)區(qū)經濟技星匯玖溪0.385星匯玖溪0.630.38581688265109術開發(fā)區(qū)經濟技中南世紀城0.286中南世紀城0.560.28301997293186術開發(fā)區(qū)河畔經典花苑0.257河畔經典花苑0.680.25262784494263亭湖區(qū)經濟技和華府0.218均和華府0.350.212875123術開發(fā)區(qū)富民農副產品交易市場0.199富民農副產品交易市場0.320.19573456大豐區(qū)經濟技鹽城金融城0.1810鹽城金融城0.220.1827120066882術開發(fā)區(qū)辦公市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規(guī)模2；，。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積123002023年各月度成交面積2502024年截止月份各月度成交面積2021-20積0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1辦公市場|成交規(guī)模2區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)0.2931.3-7.6--------亭湖區(qū)0.2628.4-57.90.0825.936.588.1經濟技術開發(fā)區(qū)0.022-94.4--------辦公市場|供求關系-供應2下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積78002023年各月度供應面積7002024年截止月份各月度供應面積2021-20積065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1鹽城房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經濟技術開發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽縣69612.669133.8-2.3成交均價(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經濟技術開發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最3.9%11.5%300萬元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300萬元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250萬元21.6%20.5%150(含)-200萬元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150萬元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120萬元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100萬元9.6%60(含)-80萬元0.7%1.0%2.1%140(含)-60萬元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001100020.440-60萬0013300071.460-80萬002713720316.200024125489.7100-120萬002202612216312.7120-150萬00083211505611.3150-200萬0001246375210220.5200-250萬000010471707414.9000188305711.500005415711.5匯總0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201002023年各月度供應面積02024年截應面積2021-20積0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)射陽縣24.1544.5298.24.2147.21589.718鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)13.1724.373.39744.5-39.5-56.9經濟技術開發(fā)區(qū)11.9922.1-15.9--------亭湖區(qū)4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面積13-212-135-120-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%80月度銷供比月均銷供比127010840

63042020

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比亭湖區(qū)1.011.19-0.172.145.15--經濟技術開發(fā)區(qū)0.651.04-0.38----0.38射陽縣0.342.22-1.880.249.850.31業(yè)開發(fā)區(qū)0.12-1.110.071.080.03住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間450201530010250200515000-5住宅市場|排行榜-企業(yè)鹽排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)5.68188372253.011鹽城城南新區(qū)開發(fā)5.68188372253.012萬科4.89167662242.922萬科4.89167662242.923南通天虹置業(yè)2.80153051461.833南通天虹置業(yè)2.80153051461.83投資控股2.05181634榮潤房地產1.61351.765綠城集團2.0023813610.845射陽國有資產投資集團1.0766811131.606上海融創(chuàng)房地產開發(fā)集團有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377榮潤房地產1.6995771351.767鹽城盛園木實業(yè)有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378鹽城國投置業(yè)0.836882951.21南置地1.38193009歐堡利亞集團0.8951.2110港龍中國地產1.3819300590.7110海鴻投資控股2.0518163891.13住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)1.8718617771.011鹽城城南新區(qū)開發(fā)1.8718617771.012萬科1.4816602700.892萬科1.4816602700.893綠城集團1.2923991400.543綠城集團1.2923991400.54天虹置業(yè)0.66145764南通天虹置業(yè)0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龍中國地產0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287綠地控股0.3721712140.177港龍中國地產0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348東投0.3010887250.28東投0.30108879江蘇雋達房地產開發(fā)0.1200.2110中國金茂0.293035950.0910榮潤房地產0.188961160.20住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域經濟技瑧園2.831瑧園2.831.6311617349141244術開發(fā)區(qū)2華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園2.8經濟技璞園2.073璞園2.071.2910816027119191術開發(fā)區(qū)4招商雍華府2.051.1389127230鹽都區(qū)2.05曉風印月花園25曉風印月花園2.000.846123812137327亭湖區(qū)6鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)鉑都觀邸1.74經濟技君啟花園1.381.357君啟花園1.380.715919301121233洲際逸品小81.351.089412482115144區(qū)術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)明新半島花園1.339明新半島花園1.330.9031290430鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心1.3210金悅商業(yè)中心1.320.714918490146269鹽都區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園1.83經濟技瑧園1.632瑧園2.831.63116173491412443國投鳳凰匯·聚龍府術開發(fā)區(qū)0.961.43104675513793射陽縣國投鳳凰匯·聚龍府1.43經濟技璞園1.294璞園2.071.29108119191術開發(fā)區(qū)5榮潤琻茂府1.041.21918604133114射陽縣榮潤琻茂府1.216國投歐亞璟宸0.801.1591690212787射陽縣國投歐亞璟宸1.157招商雍華府2.051.138918163127230鹽都區(qū)招商雍華府1.138鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)觀邸洲際逸品小區(qū)1.081.089洲際逸品小區(qū)1.351.0894115144經濟技術開發(fā)區(qū)鹽南高合景匯悅城1.0110合景匯悅城0.901.0199898510291新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1曉風印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風印月花園1.29經濟技瑧園0.812瑧園0.810.4734172161382383金悅商業(yè)中心術開發(fā)區(qū)0.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.7經濟技0.674璞園0.670.4236117186術開發(fā)區(qū)5華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.66經濟技君啟花園0.546君啟花園0.540.282219296127246術開發(fā)區(qū)7清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)清河鳴翠府0.37綠陽匯城市廣場80.350.221915637117182亭湖區(qū)0.35經濟技云圖花園0.39云圖花園0.300.2825110120術開發(fā)區(qū)10海棠金茂府0.290.09530360190576鹽都區(qū)海棠金茂府0.29住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1曉風印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風印月花園0.54經濟技瑧園0.472瑧園0.810.473417216138238術開發(fā)區(qū)3華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.45經濟技0.424璞園0.670.4236117186術開發(fā)區(qū)金悅商業(yè)中心50.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.37經濟技君啟花園0.286君啟花園0.540.282219296127246術開發(fā)區(qū)經濟技云圖花園0.287云圖花園0.300.282510887110120術開發(fā)區(qū)0.228綠陽匯城市廣場0.350.221915637117182亭湖區(qū)鹽南高合景匯悅城0.219合景匯悅城0.180.212010489新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)清河鳴翠府0.1710清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置亭湖區(qū)-城中板塊物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積186000m2占地面積57485m2容積率2.4綠化率35%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物業(yè)費2.80元/㎡·月待公開物業(yè)公司鹽城綠城物業(yè)服務有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),水景地產首次開盤2021-07-30最近開盤2021-08-23累計成交面積18956m2可售面積--成交均價23991(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商鹽城綠城慶泰置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面積2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面積成交價格綠城曉風印月分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合計-13818956236316183792381223991住宅市場|重點項目-戶型圖_B143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m212㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2綠城㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2綠城曉風印月_A143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2綠城曉風印月_153㎡_3室3廳2衛(wèi)1廚_153.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-城南板塊物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積223561m2占地面積66055m2容積率2.5

15#|在售13#|在售綠化率40%裝修標準毛坯,帶裝修1#|主力戶型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物業(yè)費1.80元/㎡·月萬科悅達聚瓏東方共計規(guī)劃車位1705個物業(yè)公司萬科物業(yè)發(fā)展有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),配套商品房,教育地產首次開盤2021-07-18最近開盤2022-04-23累計成交面積73087m2可售面積--成交均價17216(2024-05)16500元/m2(2024-03)拿地時間2020-10成交樓面價9477元/m2開發(fā)商鹽城萬悅鹽南置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面積2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面積成交價格萬科悅達·聚瓏東方分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合計-5037196418774116163031734917216住宅市場|重點項目-戶型圖萬科悅達·聚瓏東方_142㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬科悅達·聚瓏東方_180㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2萬科悅達·聚瓏東方_164㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_164.0m2萬科悅達·聚瓏東方_127㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2萬科悅達·聚瓏東方_148㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬科悅達·聚瓏東方_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖22#|在售21#|在售23#|在售鹽都區(qū)-城西南板所處位置物業(yè)類型住宅塊多層,小高層,高產品類型建筑面積257000m2層占地面積102800m2容積率2.525#|在售綠化率40%裝修標準毛坯,帶裝修20#|在售主力戶型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物業(yè)費2.30元/㎡·月中海華樾規(guī)劃停車位2500個物業(yè)公司鹽城中海物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),不限購,配套商品房,科技住宅首次開盤2021-05-26最近開盤2021-07-30累計成交面積193396m2可售面積--成交均價14575(2024-05)14500元/m2(2024-03)拿地時間2020-076528元/m2開發(fā)商鹽城海潤置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m270006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面積233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面積成交價格中海華樾分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市場|重點項目-戶型圖A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2中3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中海華樾_150㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2中海華樾_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中海華樾_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2商業(yè)市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積163002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積142502024年截止月份各月度成交面積2021-20積04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經濟技術開發(fā)區(qū)2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖區(qū)1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射陽縣1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2鹽都區(qū)0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大豐區(qū)0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖縣0.010.2-69.9--------成交面積(萬㎡)1-20-1商業(yè)市場|供求關系-供應2萬長1萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積407002023年各月度供應面積6002024年截止月份各月度供應面積2021-20積01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域經濟技世紀尚東府1.21世紀尚東府1.200.54762231470157術開發(fā)區(qū)2四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.873臺陽博雅苑0.830.672412518277347射陽縣臺陽博雅苑0.834河畔經典花苑0.680.252694263亭湖區(qū)花苑0.68經濟技星匯玖溪0.635星匯玖溪0.630.38581688265109術開發(fā)區(qū)經濟技中南世紀城0.566中南世紀城0.560.28301997293186術開發(fā)區(qū)7金大洋城市生活廣場0.530.12274587743196鹽都區(qū)金大洋城市生活廣場0.53經濟技花園0.468君啟花園0.460.413711412110126術開發(fā)區(qū)經濟技均和華府0.359均和華府0.350.212875123術開發(fā)區(qū)城投中庚香江楓景0.3210城投中庚香江楓景0.320.18201753591159亭湖區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1臺陽博雅苑0.830.672412518277347射陽縣臺陽博雅苑0.67經濟技世紀尚東府0.542世紀尚東府1.200.54762231470157術開發(fā)區(qū)3四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.45經濟技啟花園0.414君啟花園0.460.4137110126術開發(fā)區(qū)經濟技星匯玖溪0.385星匯玖溪0.630.38581688265109術開發(fā)區(qū)經濟技中南世紀城0.286中南世紀城0.560.28301997293186術開發(fā)區(qū)河畔經典花苑0.257河畔經典花苑0.680.25262784494263亭湖區(qū)經濟技和華府0.218均和華府0.350.212875123術開發(fā)區(qū)富民農副產品交易市場0.199富民農副產品交易市場0.320.19573456大豐區(qū)經濟技鹽城金融城0.1810鹽城金融城0.220.1827120066882術開發(fā)區(qū)辦公市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規(guī)模2；，。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積123002023年各月度成交面積2502024年截止月份各月度成交面積2021-20積0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1辦公市場|成交規(guī)模2區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)0.2931.3-7.6--------亭湖區(qū)0.2628.4-57.90.0825.936.588.1經濟技術開發(fā)區(qū)0.022-94.4--------辦公市場|供求關系-供應2下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積78002023年各月度供應面積7002024年截止月份各月度供應面積2021-20積065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1鹽城房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經濟技術開發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽縣69612.669133.8-2.3成交均價(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經濟技術開發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2最3.9%11.5%300萬元以上2.8%3.0%180㎡以上3