2024版物業(yè)委托管理合同范文

2024版物業(yè)委托管理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)范圍：__________第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和甲方的財產(chǎn)安全。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗收、登記等事宜。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理的年費(fèi)用為人民幣__________元整。（2）乙方應(yīng)在每年合同開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因管理物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3乙方未按時支付管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之五的滯納金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的合法性和符合約定的條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，提供必要的信息和資料。（3）甲方應(yīng)按時支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并及時處理甲方提出的問題和要求。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按約定時間支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

3.物業(yè)規(guī)模和范圍的詳細(xì)資料

4.物業(yè)管理制度和操作流程

5.物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃

6.物業(yè)安全管理方案

7.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件

8.物業(yè)合同續(xù)約通知

9.物業(yè)違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，認(rèn)定為甲方違約。

2.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。

3.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作，認(rèn)定為乙方違約。

4.乙方未按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.委托管理：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為管理物業(yè)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.合同有效期：指合同規(guī)定的雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)實際情況與合同描述不符：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定物業(yè)的規(guī)模和范圍。

2.乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失：解決辦法為乙方負(fù)責(zé)賠償損失，并加強(qiáng)物業(yè)管理工作。

3.甲方未按時支付費(fèi)用：解決辦法為甲方按時支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付滯納金。

4.物業(yè)設(shè)施損壞需要維修：解決辦法為乙方及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.合同續(xù)約問題：解決辦法為雙方提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。

2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托管理物業(yè)。

3.雙