成都物業(yè)的合同范本(2024版)

成都物業(yè)的合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)所有權人或其合法授權人，擁有位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號物業(yè)的所有權；鑒于乙方為具備相應資質的物業(yè)服務公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務的相關事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；1.2物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.3物業(yè)總面積：_______平方米；1.4物業(yè)所有權人：甲方。二、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）物業(yè)服務：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的使用和維護等工作；（3）物業(yè)咨詢：提供物業(yè)相關法律法規(guī)、物業(yè)管理等方面的咨詢服務；（4）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務工作的順利進行。三、物業(yè)服務費用3.1乙方提供的物業(yè)服務費用為每平方米_______元/月，物業(yè)總面積為_______平方米，合計每月物業(yè)服務費用為_______元。3.2物業(yè)服務費用支付方式為每月_______日前，甲方將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務費用發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期限內，雙方如需提前終止或解除合同，應提前_______個月書面通知對方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)服務，并按照約定收取滯納金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.乙方資質證明文件3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務內容清單5.合同解除或終止協議6.補充協議范本7.物業(yè)服務滿意度調查表8.物業(yè)服務投訴處理流程9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。6.甲方提前終止或解除合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。7.乙方提前終止或解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的所有建筑物、設施設備、場地等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.物業(yè)服務：指為物業(yè)所有人和使用人提供環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的使用和維護等工作。4.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用所產生的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付物業(yè)服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供物業(yè)服務，并依法向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權提前終止或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提前終止或解除合同，未按約定提前通知乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定支付違約金，并依法追究甲方的法律責任。5.問題：乙方提前終止或解除合同，未按約定提前通知甲方