2024版物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同

2024版物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、物業(yè)管理項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：__________（物業(yè)地址、物業(yè)類(lèi)型等）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列舉，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等）二、合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修基金、公共維修等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化養(yǎng)護(hù)到位、安全管理有序。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.物業(yè)管理項(xiàng)目范圍詳細(xì)清單4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位、安全管理混亂等情況，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理項(xiàng)目：指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍及內(nèi)容。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.合同解除協(xié)議：指雙方就解除合同事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法保留追討權(quán)利。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或不符合實(shí)際情況：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行明確和調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的情況。3.適用于雙方希望通過(guò)合同約定權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理