買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)

買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（2024版）甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中符合法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交易的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.成交確認(rèn)書(shū)

6.付款憑證

7.過(guò)戶(hù)證明

8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付日期前，將房屋修復(fù)至符合約定的條件；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的違約金比例支付違約金；如乙方逾期超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋在過(guò)戶(hù)前被抵押或查封：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荼坏盅夯虿榉?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)