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房地產(chǎn)抵押合同模板范本(2024版)合同編號(hào):__________房地產(chǎn)抵押合同模板范本(2024版)甲方(抵押人):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(抵押權(quán)人):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于:1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人,愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保;2.乙方為貸款人,同意在甲方提供抵押的條件下,向甲方提供貸款;3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào):__________1.2房屋坐落:__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào);1.3房屋面積:__________平方米;1.4房屋所有權(quán)人:__________;1.5房屋用途:__________。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;2.2貸款用途:__________;2.3貸款期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;2.4還款方式:甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限,將貸款本息一并還清。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的貸款本金;3.2本合同項(xiàng)下的貸款利息;3.3本合同項(xiàng)下的違約金;3.4本合同項(xiàng)下的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;3.5乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第四條抵押房屋的抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將本合同項(xiàng)下的抵押房屋辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明提交給乙方;4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān);4.3抵押登記完成后,甲方應(yīng)將抵押登記證明副本交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意,合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除;5.2合同變更或解除的條件和程序,按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金;6.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;6.3乙方未按本合同約定提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(抵押人):__________乙方(抵押權(quán)人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件;3.貸款合同原件;4.抵押登記證明原件及復(fù)印件;5.還款計(jì)劃表;6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù),包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款;2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù);3.乙方未按合同約定提供貸款;4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人;2.抵押權(quán)人:指接受財(cái)產(chǎn)抵押的債權(quán)人;3.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記;4.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu);5.借款人:指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織;6.違約金:指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí),根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的金錢;7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用:指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方遲延還款或未還款:乙方可以依法向甲方追討貸款本息,并要求支付違約金;2.甲方未辦理抵押登記:乙方可以要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3.乙方未按約定提供貸款:甲方可以要求乙方履行合同約定,提供貸款;4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景

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