個人借款購房協(xié)議2024年

個人借款購房協(xié)議2024年通用合同編號：__________個人借款購房協(xié)議甲方（借款人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意購買住房，但因資金不足，需向乙方借款以完成購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款年利率為____%。3.2借款期限內(nèi)，如遇市場利率變化，乙方有權(quán)按市場利率調(diào)整本協(xié)議的借款利率。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月償還借款本息。第五條還款計劃5.1本協(xié)議項下的還款計劃如下：（此處插入還款計劃表，詳細列明每月應(yīng)還借款本息金額、還款日期等信息）第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意將購房合同項下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔(dān)保。6.2甲方同意將購房合同項下的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。6.3如甲方未按本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本息金額×違約金利率。7.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.個人借款購房協(xié)議正本

2.還款計劃表

3.房產(chǎn)抵押合同

4.房產(chǎn)抵押登記證明

5.借款人身份證復(fù)印件

6.貸款人身份證復(fù)印件

7.購房合同復(fù)印件

8.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款計劃償還借款本息。

2.甲方未履行擔(dān)保措施，如未辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押權(quán)證交乙方保管。

3.甲方提供的購房合同或房產(chǎn)證信息不真實。

4.乙方未按約定的借款利率提供借款。

5.乙方未按約定時間支付借款本金或利息。三、法律名詞及解釋：

1.個人借款購房協(xié)議：個人之間為實現(xiàn)購房目的所簽訂的借款協(xié)議。

2.等額本息還款法：借款人每月償還相等的借款本息，其中借款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

3.抵押權(quán)：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.購房合同：買方與賣方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的還款計劃償還借款本息。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快償還欠款，必要時可以依法采取催收措施。

2.問題：甲方未履行擔(dān)保措施，如未辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押權(quán)證交乙方保管。

解決辦法：乙方可以要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。

3.問題：甲方提供的購房合同或房產(chǎn)證信息不真實。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實有效的購房合同或房產(chǎn)證復(fù)印件，必要時可以委托律師進行核實。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買住房