終止房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)

終止房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，現(xiàn)將相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件終止《房屋租賃合同》。1.3本協(xié)議生效后，《房屋租賃合同》隨即失效，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。二、結(jié)算事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至終止日期之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方已支付的租金、押金等，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)在乙方支付上述費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.3甲乙雙方互不追究對(duì)方在履行《房屋租賃合同》過(guò)程中的違約責(zé)任。三、交房事宜3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2乙方應(yīng)確保租賃房屋在交房時(shí)符合《房屋租賃合同》約定的初始狀態(tài)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房屋交接手續(xù)。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程涉及的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起____年內(nèi)有效。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）

2.租賃房屋所有權(quán)證明文件

3.乙方身份證明文件

4.水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)賬單

5.物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證

6.房屋交接確認(rèn)書

7.租金支付憑證

8.押金退還憑證

9.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同或未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同。

2.未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。

3.未支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.損壞房屋及設(shè)施：乙方在租賃期間，故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。

5.未按照約定用途使用房屋：乙方未按照合同約定用途使用租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起止時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.物業(yè)費(fèi)：指承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

7.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，必要時(shí)可以依法采取措施追討租金。

2.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)盡快核實(shí)相關(guān)費(fèi)用，無(wú)誤后及時(shí)退還乙方。

3.房屋及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)核實(shí)損壞情況，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方立即改正，必要時(shí)可以解除合同。

5.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有多套住房或商業(yè)房產(chǎn)。

2.個(gè)人或企業(yè)承租用于居住或辦公的房屋。

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