物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2024年

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)權(quán)益并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)上述物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四條物業(yè)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.2物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料全部移交給乙方。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，接受物業(yè)的交付。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。5.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或者證書

4.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明

5.雙方簽訂的物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同正本

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證

7.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.甲方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)

3.甲方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，未將物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料全部移交乙方

4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款

5.乙方未按照合同約定時(shí)間接受物業(yè)的交付

6.甲方或者乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)無法順利完成三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：指能夠證明甲方為物業(yè)合法所有權(quán)人的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的物理狀態(tài)、使用情況等。

3.物業(yè)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得物業(yè)權(quán)益而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.遇到甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。

3.遇到甲方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，未將物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料全部移交乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交相關(guān)資料，如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如果協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。

5.遇到乙方未按約定時(shí)間接受物業(yè)的交付的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受交付，如果協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。

6.遇到甲方或者乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)無法順利完成的情況，守約方可以與違約方協(xié)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果協(xié)商不成，守約方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人