工業(yè)廠房物業(yè)承包協(xié)議樣本

工業(yè)廠房物業(yè)承包協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房物業(yè)承包協(xié)議企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，乙方愿意承包該工業(yè)廠房的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括：____________________2.2乙方承包的內(nèi)容包括：____________________三、承包期限3.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__日前。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的正常使用和管理。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)工作。6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.承包費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)管理服務(wù)記錄6.物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造的相關(guān)文件7.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議8.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方員工身份證明文件10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的正常使用和管理，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造工作，或未承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)工作，認(rèn)定違約。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。7.其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全、秩序維護(hù)等管理活動(dòng)。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)管理工作，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律名詞，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律支持。2.承包費(fèi)用支付出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，查明原因，協(xié)商解決。3.物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造工作遇阻，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任，協(xié)調(diào)解決。4.遇到違法活動(dòng)，應(yīng)立即報(bào)警，并采取措施防止損失擴(kuò)大。5.保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通，提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決。6.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，可參照本協(xié)議約定，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)