房屋租賃解除協議解讀

房屋租賃解除協議解讀合同編號：__________房屋租賃解除協議解讀甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除協議的依據1.1根據原租賃合同第十一條規(guī)定，甲乙雙方同意提前解除租賃合同的，可以簽訂解除協議，并按約定辦理相關手續(xù)。1.2甲乙雙方簽署本解除協議后，原租賃合同即行解除，甲乙雙方互不追究。二、解除協議的生效條件2.1本解除協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本解除協議生效后，甲乙雙方應按照原租賃合同約定辦理房屋交付及租金結算等手續(xù)。三、解除協議后的相關事宜3.1甲乙雙方應在本解除協議生效后__個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。甲方向乙方交付租賃房屋，乙方應按原租賃合同約定支付房屋租金至實際交付之日。3.2甲乙雙方應在本解除協議生效后__個工作日內，按照原租賃合同約定結算各項費用，包括水、電、煤氣、物業(yè)費等。3.3甲乙雙方應在本解除協議生效后__個工作日內，辦理房屋押金退還手續(xù)。甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.4甲乙雙方應在本解除協議生效后__個工作日內，辦理租賃合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請變更登記、注銷備案等。四、保密條款4.1甲乙雙方應對本解除協議的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本解除協議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。六、其他約定6.1本解除協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本解除協議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同編號：__________2.解除協議申請3.房屋交付確認書4.租金結算證明5.押金退還證明6.租賃合同解除證明7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照原租賃合同約定交付房屋。2.乙方未按照原租賃合同約定支付租金。3.甲方未按照解除協議約定辦理房屋交付手續(xù)。4.乙方未按照解除協議約定支付相關費用。5.甲乙雙方未按照保密條款約定保守秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.解除協議：指甲乙雙方簽訂的，約定提前解除原租賃合同的協議。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：甲方未按照解除協議約定辦理房屋交付手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照解除協議約定辦理房屋交付手續(xù)，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按照解除協議約定支付相關費用。解決辦法：甲方可以要求乙方按照解除協議約定支付相關費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：甲乙雙方未按照保密條款約定保守秘密。解決辦法：受損害方可以要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因特殊情