地產(chǎn)合同管理趨勢分析

地產(chǎn)合同管理趨勢分析合同編號：__________甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、合作范圍1.1甲方同意授予乙方在__________地域范圍內(nèi)獨(dú)家開發(fā)、銷售地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。1.2乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等職責(zé)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地產(chǎn)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料2.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等費(fèi)用支付明細(xì)3.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，或項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方的要求。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等職責(zé)的當(dāng)事人。3.地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地域范圍內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題：雙方應(yīng)共同查明原因，采取措施予以整改，必要時(shí)可要求對方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，查明原因，按照合同約定及法律規(guī)定予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。3.地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。