2024版集體土地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息（一）甲方（出租方）基本信息1.甲方名稱：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方聯系方式：_________________5.甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______（二）乙方（承租方）基本信息1.乙方名稱：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方聯系方式：_________________5.乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、租賃標的物1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：____________________4.土地使用權性質：______________5.土地使用權期限：______________三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________2.租金支付方式：_________________3.租金支付時間：_________________4.租金調整：____________________五、租賃土地的使用與維護1.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方負責租賃期內土地的日常維護和管理。3.甲方有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。六、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權證書復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方法定代表人身份證明4.補充協議（如有）多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明（一）甲方權利與義務的附加條款9.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行定期檢查，乙方應予以配合。9.2甲方應確保租賃土地的使用權清晰，不存在任何權屬糾紛。9.3甲方應在租賃期內保持土地的完整性和安全性，不得擅自改變土地現狀。說明：上述條款9.1確保甲方能夠有效監(jiān)督乙方對土地的使用情況，維護甲方權益。條款9.2保證乙方在使用土地時不會因權屬問題產生糾紛，保障乙方的合法權益。條款9.3要求甲方保持土地的穩(wěn)定性和安全性，避免因甲方行為導致乙方利益受損。（二）乙方違約的附加條款11.1如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2乙方在租賃期內如有損害土地資源、環(huán)境等行為，甲方有權要求乙方立即停止侵害，并賠償相應損失。說明：條款11.1賦予甲方在乙方違約時的解除權，以保障甲方權益。條款11.2則是對乙方在租賃期間可能造成的環(huán)境和資源損害設定了責任，確保甲方能夠依法追究乙方責任。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明（一）乙方權利與義務的附加條款12.1乙方有權要求甲方提供租賃土地的相關權屬證明文件。12.2乙方在使用土地過程中，如需甲方協助辦理相關手續(xù)，甲方應予以配合。12.3乙方有權在租賃期內對土地進行合理改造，但不得改變土地用途。說明：條款12.1保障乙方對土地權屬的知情權。條款12.2確保乙方在使用土地過程中能夠得到甲方的必要協助。條款12.3則是在保障乙方對土地進行合理利用的同時，限制其改變土地用途。（二）甲方違約的附加條款14.1如甲方未按約定提供土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。14.2甲方在租賃期內如有干涉乙方正常使用土地的行為，乙方有權要求甲方停止侵害，并賠償損失。說明：條款14.1為乙方在甲方違約時提供了解決途徑。條款14.2則是對甲方可能的不當行為設定了責任，保障乙方在租賃期內的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明（一）中介方的權利與義務15.1中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并負責協調甲乙雙方簽訂合同。15.2中介方有權按照約定收取中介服務費。15.3中介方不得無故干涉甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：條款15.1明確了中介方在信息提供和合同協調方面的責任。條款15.2規(guī)定了中介方的收費權利。條款15.3則是對中介方的行為進行了限制，保護甲乙雙方的合法權益。（二）中介方違約的附加條款16.1如中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方產生損失，中介方應承擔賠償責任。16.2中介方未按約定履行協調義務，甲乙雙方有權要求中介方退還已支付的中介服務費。說明：條款16.1對中介方在信息提供方面的違約行為設定了責任。條款16.2則是在中介方未能履行協調義務時，為甲乙雙方提供了救濟途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：（一）甲方附加條款1.甲方提供土地權屬證明的責任。2.甲方對土地使用情況的監(jiān)督權。3.甲方在土地租賃期內的維護義務。4.甲方對乙方違約行為的處理權。（二）乙方附加條款1.乙方要求甲方提供土地權屬證明的權利。2.乙方在土地使用過程中的改造權。3.乙方對甲方違約行為的處理權。（三）中介方附加條款1.中介方提供真實信息的責任。2.中介方收取服務費的權利。3.中介方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保護義務。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地。擅自改變土地現狀。干涉乙方正常使用土地。違約行為的認定依據為合同約定和實際情況。2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地。未按時支付租金。損害土地資源、環(huán)境。違約行為的認定依據為合同約定和實際情況。3.中介方違約行為：提供虛假信息。未履行協調義務。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據為合同約定和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并同意將其出租給他人使用的甲方。2.承租方：指租賃并使用甲方土地的乙方。3.中介方：指為甲乙雙方提供土地租賃信息并協助簽訂合同的中介機構。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。5.權屬證明：指證明土地所有權或使用權歸屬的官方文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬不清。解決辦法：甲方應提供完整的權屬證明，乙方應進行核實。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的租金支付期限和提醒機制。3.問題：土地使用不當。解決辦法：甲方應定期檢查，乙方應遵守合同約定。4.問題：中介方提供虛假信息。解決辦法：中介方應承擔賠償責任，甲乙雙方應