房屋買賣合同模板打印版

房屋買賣合同模板打印版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：______________________第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于________年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的20%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付購(gòu)房款：指買方未能按照本合同約定時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。3.房屋交付后質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付后，存在影響房屋使用功能的安全、質(zhì)量問(wèn)題。4.雙方未能達(dá)成爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.定金：指買方為保證本合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。2.買方逾期支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。3.房屋交付后質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，如賣方未能及時(shí)處理，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.雙方未能達(dá)成爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成