公寓改造商用合同范本

公寓改造商用合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），并計劃對其進(jìn)行改造用于商業(yè)用途；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意對甲方提供的公寓進(jìn)行改造，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對公寓進(jìn)行改造，使其符合商業(yè)用途的要求。改造內(nèi)容包括但不限于：裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝等。1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條改造費用2.1乙方向甲方提供的改造工程報價為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付改造費用。第三條付款方式3.1甲方支付預(yù)付款人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方向甲方支付改造費用的首款。預(yù)付款應(yīng)在乙方開始施工前支付。3.2甲方應(yīng)在乙方完成改造工程后，按照乙方提供的工程決算報價支付剩余款項。第四條工程期限4.1本合同約定的改造工程期限為____個月，自乙方開始施工之日起計算。4.2乙方如因故不能在約定的期限內(nèi)完成改造工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延長工期，并征得甲方同意。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的公寓符合商業(yè)用途的要求。5.2改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期____年的質(zhì)量保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成改造工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付改造費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同附件一《公寓改造方案》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《公寓改造方案》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），并計劃將其改造用于商業(yè)用途；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意對甲方提供的公寓進(jìn)行改造；第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，愿意提供全程監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方、乙方、第三方達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行考核，對不符合要求的施工行為進(jìn)行糾正，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在施工過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有公寓改造工程的最終決策權(quán)，對改造方案、施工材料、施工隊伍等有最終確定權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程。2.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行考核，并對第三方的工作進(jìn)行評價。2.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程整改、賠償損失等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公寓進(jìn)行改造，確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，接受第三方的考核，對第三方提出的合理整改要求予以整改。3.3乙方在施工過程中，如需變更施工方案、材料等，須提前征得甲方同意。3.4乙方在施工過程中，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人。第四條改造費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的改造工程報價為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付改造費用。第五條付款方式5.1甲方支付預(yù)付款人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方向甲方支付改造費用的首款。預(yù)付款應(yīng)在乙方開始施工前支付。5.2甲方應(yīng)在乙方完成改造工程后，按照乙方提供的工程決算報價支付剩余款項。第六條工程期限6.1本合同約定的改造工程期限為____個月，自乙方開始施工之日起計算。6.2乙方如因故不能在約定的期限內(nèi)完成改造工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延長工期，并征得甲方同意。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的公寓符合商業(yè)用途的要求。7.2改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期____年的質(zhì)量保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成改造工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付改造費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3第三方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同附件一《公寓改造方案》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《公寓改造方案》第三方介入的意義和目的：第三方作為獨立的專業(yè)管理機構(gòu)，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，旨在確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。第三方全程監(jiān)督乙方施工過程，對乙方進(jìn)行考核，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，同時協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在施工過程中的爭議。第三方介入有助于降低甲方風(fēng)險，提高合同履行效率，實現(xiàn)甲方、乙方、第三方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為公寓的所有者，有權(quán)決定公寓的改造方案和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），并計劃將其改造用于特定商業(yè)用途；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意對甲方提供的商業(yè)空間進(jìn)行改造；第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，愿意提供全程監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方、乙方、第三方達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行考核，對不符合要求的施工行為進(jìn)行糾正，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在施工過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利履行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有商業(yè)空間改造工程的最終決策權(quán)，對改造方案、施工材料、施工隊伍等有最終確定權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成配合工作。2.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行考核，并對第三方的工作進(jìn)行評價。2.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行配合工作的整改、賠償損失等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供商業(yè)空間，確保商業(yè)空間符合改造工程的基本要求。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，接受第三方的考核，對第三方提出的合理整改要求予以整改。3.3甲方在施工過程中，如需變更配合工作的內(nèi)容、方式等，須提前征得乙方同意。3.4甲方在施工過程中，不得擅自將商業(yè)空間用于其他用途或進(jìn)行其他施工。第四條改造費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的改造工程報價為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付改造費用。第五條付款方式5.1甲方支付預(yù)付款人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方向甲方支付改造費用的首款。預(yù)付款應(yīng)在乙方開始施工前支付。5.2甲方應(yīng)在乙方完成改造工程后，按照乙方提供的工程決算報價支付剩余款項。第六條工程期限6.1本合同約定的改造工程期限為____個月，自乙方開始施工之日起計算。6.2乙方如因故不能在約定的期限內(nèi)完成改造工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延長工期，并征得甲方同意。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的商業(yè)空間符合商業(yè)用途的要求。7.2改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期____年的質(zhì)量保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成改造工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付改造費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3第三方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同附件一《商業(yè)空間改造方案》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽