北京建房合同范本

北京建房合同范本合同編號：[請自行填寫]合同簽署日期：[請自行填寫]1.甲方：[請自行填寫甲方全稱]地址：[請自行填寫甲方地址]代表人：[請自行填寫甲方代表人]2.乙方：[請自行填寫乙方全稱]地址：[請自行填寫乙方地址]代表人：[請自行填寫乙方代表人]鑒于甲方愿意將其位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證件號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合該規(guī)劃用途。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于[付款日期]前支付首付款[首付款金額]，剩余款項乙方應(yīng)于[剩余款項支付日期]前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[請自行填寫乙方全稱]甲方代表人：[請自行填寫甲方代表人]乙方代表人：[請自行填寫乙方代表人]簽訂日期：[請自行填寫合同簽署日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請自行填寫]合同簽署日期：[請自行填寫]1.甲方：[請自行填寫甲方全稱]地址：[請自行填寫甲方地址]代表人：[請自行填寫甲方代表人]2.乙方：[請自行填寫乙方全稱]地址：[請自行填寫乙方地址]代表人：[請自行填寫乙方代表人]3.第三方：[請自行填寫第三方全稱]地址：[請自行填寫第三方地址]代表人：[請自行填寫第三方代表人]鑒于甲方愿意將其位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋，同時甲方引入第三方作為擔保及履行輔助方，以增加交易安全及保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證件號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合該規(guī)劃用途。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于[付款日期]前支付首付款[首付款金額]，剩余款項乙方應(yīng)于[剩余款項支付日期]前支付完畢。2.3乙方同意將支付的購買價格中的[比例金額]作為履約保證金，由第三方保管，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第四條第三方的主體責任及義務(wù)4.1第三方作為本交易的擔保及履行輔助方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定時間支付購買價格。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向甲方提供一份金額為[金額]的履約擔保，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購買價格。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔保，并監(jiān)督乙方的履行行為。5.3如乙方未能按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方釋放履約保證金。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按約定時間支付購買價格，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。6.2乙方如未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。6.3乙方如未能履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[請自行填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[請自行填寫第三方全稱]甲方代表人：[請自行填寫甲方代表人]乙方代表人：[請自行填寫乙方代表人]第三方代表人：[請自行填寫第三方代表人]簽訂日期：[請自行填寫合同簽署日期]第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保乙方的履行能力，并保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，保護甲方的利益，同時通過第三方的擔保和監(jiān)督，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請自行填寫]合同簽署日期：[請自行填寫]1.甲方：[請自行填寫甲方全稱]地址：[請自行填寫甲方地址]代表人：[請自行填寫甲方代表人]2.乙方：[請自行填寫乙方全稱]地址：[請自行填寫乙方地址]代表人：[請自行填寫乙方代表人]3.第三方：[請自行填寫第三方全稱]地址：[請自行填寫第三方地址]代表人：[請自行填寫第三方代表人]鑒于乙方愿意購買甲方位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）并引入第三方作為擔保及履行輔助方，以增加交易安全及保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1乙方同意購買的房屋位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證件號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，乙方應(yīng)保證其購買的房屋符合該規(guī)劃用途。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于[付款日期]前支付首付款[首付款金額]，剩余款項乙方應(yīng)于[剩余款項支付日期]前支付完畢。2.3乙方同意將支付的購買價格中的[比例金額]作為履約保證金，由第三方保管，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。第四條第三方的主體責任及義務(wù)4.1第三方作為本交易的擔保及履行輔助方，應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的付款行為，確保甲方按約定時間支付購買價格。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方提供一份金額為[金額]的履約擔保，用于保證甲方履行合同義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供履約擔保，并監(jiān)督甲方的履行行為。5.3如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.4乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方釋放履約保證金。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。6.2甲方如未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。6.3甲方如未能履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[請自行填寫乙