標準商品房購房合同范文(2024版)

標準商品房購房合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃平面圖和設計使用年限內(nèi)的建筑設計圖紙已附在本合同附件中。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房價款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)取得貸款批準，視為乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關權(quán)屬證書。（2）甲方應向乙方出示該房屋的設計圖紙、平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關資料。（3）甲方應按照合同約定，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并按照合同約定承擔保修責任。4.2甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應按照本合同約定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的資料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應按照未支付房價款的____%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應按照已支付房價款的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》2.《土地使用權(quán)證》3.該房屋的設計圖紙4.該房屋的平面圖5.該房屋的結(jié)構(gòu)圖6.《住宅質(zhì)量保證書》7.《住宅使用說明書》二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定違約。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，認定違約。3.乙方未按照合同約定支付房價款，認定違約。4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務關系的法律文件。3.交付：指開發(fā)商將具備入住條件的房屋交付給購房者的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到自己名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或者要求甲方按照同期貸款利率支付逾期利息。2.甲方未履行質(zhì)量保證責任：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔保修責任，或者向相關部門投訴。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或者要求乙方按照同期貸款利率支付逾期利息。4.乙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：提醒乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或者向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.標準