場商位租賃經營合同書2024年

場商位租賃經營合同書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條商位基本情況1.1甲方出租的商位位于__________，商位編號為__________，商位面積為__________平方米。1.2商位現狀：__________（詳細描述商位的現狀，如：空置、已有部分裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間內，只能在該商位進行__________（經營范圍）的經營活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法商品或服務。4.3乙方在經營過程中，應遵守商場的各項管理規(guī)定，維護商場的經營秩序。第五條維修責任5.1租賃期間，甲乙雙方應共同維護商位的設施和設備，確保商位的正常使用。5.2商位的設施和設備如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用按實際情況承擔。第六條保險6.1乙方應自行購買商位保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在租賃期滿后，向甲方提供保險單據，以證明保險的有效性。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商位所有權證明文件4.商位現狀圖片5.租賃合同補充協議6.商位保險單據7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內，未經甲方同意擅自解除合同。3.乙方未遵守經營范圍：指乙方在商位經營活動中，超出了合同約定的經營范圍。4.乙方未遵守商場管理規(guī)定：指乙方在商位經營活動中，違反了商場的各項管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供商位：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供商位給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商位出租權的一方。2.承租方：指租賃商位進行經營活動的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商位使用費。4.租賃期限：指乙方租賃商位的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方盡快支付租金；協商不成的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔相應的責任。3.乙方未遵守經營范圍：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方未遵守商場管理規(guī)定：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方承擔相應的責任。5.甲方未按約定提供商位：甲方應承擔未能提供商位的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商場內的商戶租賃商位開展經營活動。2.購物中心的店鋪租賃商