房產(chǎn)典當(dāng)合同范本2024年

房產(chǎn)典當(dāng)合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出典給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出典的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2典當(dāng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____個(gè)月。2.3典當(dāng)期內(nèi)，乙方按月支付典當(dāng)利息，利息率為____%。第三條房產(chǎn)的使用和保管3.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)按照甲方提供的房產(chǎn)鑰匙，合理使用和保管該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露給第三方。3.3典當(dāng)期間，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)的行為。第四條房產(chǎn)的贖回4.1典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額一次性支付甲方房產(chǎn)贖回款，贖回房產(chǎn)。4.2如乙方在典當(dāng)期限內(nèi)需要提前贖回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方約定的提前贖回費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按期支付典當(dāng)利息或贖回款，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________乙方（典當(dāng)人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)4.典當(dāng)行業(yè)務(wù)操作規(guī)范5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)鑰匙8.房產(chǎn)贖回款支付憑證9.違約金支付憑證10.法律訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供符合出典條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，影響乙方正常使用和保管。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付典當(dāng)利息或贖回款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損害。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。6.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)典當(dāng)合同：指甲方將其名下房產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典當(dāng)金額并按期支付利息的合同。2.出典人：指將名下房產(chǎn)出典給他人的甲方。3.典當(dāng)人：指接受房產(chǎn)典當(dāng)并支付典當(dāng)金額的乙方。4.典當(dāng)期限：指合同約定的乙方支付典當(dāng)金額并按期支付利息的期限。5.典當(dāng)利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的利息。6.贖回款：指乙方按照合同約定支付給甲方以贖回房產(chǎn)的金額。7.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有者，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)租賃關(guān)系：了解房產(chǎn)是否涉及租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，需與承租人協(xié)商處理。3.房產(chǎn)抵押、查封情況：了解房產(chǎn)是否被抵押或查封，如有情況，應(yīng)解除抵押或查封后方可典當(dāng)。4.典當(dāng)金額及期限：根據(jù)雙方實(shí)際情況商定典當(dāng)金額和期限，確保乙方有能力償還。5.典當(dāng)利息計(jì)算：明確典當(dāng)利息的計(jì)算方式和利率，避免產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)贖回：提前規(guī)劃贖回資金，確保乙方在典當(dāng)期限內(nèi)或提前贖回房產(chǎn)。7.違約處理：了解違約行為及認(rèn)定，避免違約情況發(fā)生，如有違約，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者因資金需求，將名下房產(chǎn)出典給典當(dāng)行或個(gè)人。2.典當(dāng)行或個(gè)人接受