房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單2024年

房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反合同約定，提前解除合同或惡意提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失向乙方賠償。7.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________身份證號：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：屋內(nèi)物品設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。2.家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等。3.設(shè)施：寬帶、燃氣灶、抽油煙機、熱水器、馬桶、淋浴器等。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.屋內(nèi)物品設(shè)施清單

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.維修費用收據(jù)

6.損壞物品修復(fù)費用收據(jù)

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同或惡意提高租金，未經(jīng)乙方同意。

2.乙方未按照合同約定支付租金，超過約定的期限。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

4.乙方利用出租房屋從事違法犯罪活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照清單將物品設(shè)施交還給甲方，或物品設(shè)施有損壞未承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提前解除合同或惡意提高租金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失向乙方賠償。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如有必要，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：乙方利用出租房屋從事違法犯罪活動。

解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并向相關(guān)部門報告。5.問題：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照清單將物品設(shè)施交還給甲方，或物品設(shè)施有損壞未承擔(dān)修復(fù)費用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照清單交還物品設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。

2.短期或長期租賃