全新商鋪租賃合同三方協(xié)議(2024版)

全新商鋪租賃合同三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________全新商鋪租賃合同三方協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時支付租金。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用。5.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將商鋪交還給乙方。第六條丙方的保證責(zé)任6.1丙方同意為乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)提供保證。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的方式支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3丙方的保證期限為本協(xié)議的租賃期限加上__________個月。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方使用的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________保證人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________身份證號：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.租金支付記錄

4.商鋪交付接收確認(rèn)書

5.商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.丙方保證函

7.乙方的經(jīng)營許可證和身份證復(fù)印件

8.甲方和乙方的公司章程或個人身份證明文件

9.租賃期滿后商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按約定時間交付商鋪

3.乙方未按約定用途使用商鋪

4.乙方提前解約

5.丙方未履行保證責(zé)任

6.商鋪損壞或損失未按約定修復(fù)或賠償

7.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪

8.乙方未按約定維護(hù)和保險商鋪

9.甲方未按約定保證商鋪符合約定使用條件三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。

3.保證方：指為承租方履行租賃合同義務(wù)提供保證的一方。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指商鋪租賃的有效時間。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

7.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。

8.經(jīng)營用途：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營活動。

9.交還商鋪：指租賃期滿后，乙方將商鋪恢復(fù)原狀并移交給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期達(dá)到一定程度可解除合同。

2.甲方未按約定時間交付商鋪：催告甲方履行交付義務(wù)，嚴(yán)重者可解除合同。

3.乙方未按約定用途使用商鋪：發(fā)出整改通知，違規(guī)嚴(yán)重者可解除合同。

4.丙方未履行保證責(zé)任：發(fā)送履行通知，必要時可訴請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.商鋪損壞或損失未按約定修復(fù)或賠償：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：合同可規(guī)定解除權(quán)。

7.乙方未按約定維護(hù)和保險商鋪：發(fā)出整改通知，違規(guī)嚴(yán)重者可解除合同。

8.甲方未按約定保證商鋪符合約定使用條件：催告甲方履行