2024房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人分銷合同

2024房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人分銷合同合同編號：__________地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【項目名稱】項目的銷售權(quán)；乙方為獨立自由經(jīng)紀人，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售分銷服務(wù)；雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目1.2乙方作為甲方的分銷商，應(yīng)按照甲方的要求進行項目的銷售和推廣。第二條合作方式2.1乙方向甲方支付合作押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期后，無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還乙方合作押金。2.2乙方在甲方項目銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售和推廣活動，按照甲方提供的銷售政策、價格體系進行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的銷售和推廣，包括但不限于提供客戶資源、組織看房團等。2.4甲方應(yīng)向乙方提供項目的宣傳資料、銷售政策、價格體系等必要的信息支持。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。3.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面續(xù)約。第四條違約責任4.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2甲方未按約定時間退還乙方合作押金的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《【項目名稱】項目詳細情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.【項目名稱】項目詳細情況2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合作押金支付憑證6.項目宣傳資料7.銷售政策及價格體系二、違約行為及認定：1.乙方違反合同約定，如未按甲方要求進行銷售和推廣活動，視為違約。2.甲方未按約定時間退還乙方合作押金，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指獨立自由經(jīng)紀人，為甲方提供房地產(chǎn)銷售分銷服務(wù)。3.分銷商：指乙方在甲方項目銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售和推廣活動。4.合作押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的押金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定進行銷售和推廣活動：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正；嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間退還合作押金：甲方應(yīng)立即退還合作押金，并支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目銷售權(quán)。2.乙方為獨立自由經(jīng)紀人，愿意為甲方提供房