出租院子租賃合同2024年

出租院子租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：_______________一、租賃物1.1甲方出租的院子位于____________________，占地面積約為____________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的院子的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理分配和使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞租賃物。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.出租院子的所有權(quán)證明文件

2.出租院子的使用權(quán)證明文件

3.出租院子現(xiàn)狀的圖片或視頻資料

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方身份證件復(fù)印件

6.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，或未合理保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

3.甲方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求：指甲方未能確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中受到損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有出租院子所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將院子出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租院子并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的院子。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

3.甲方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)立即采取措施，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求；如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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