2024版商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書范文

2024版商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書范文合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租權(quán)，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.商鋪修復(fù)或賠償協(xié)議6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如：未保證商鋪的出租權(quán)，未保證商鋪的安全等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如：逾期支付租金，未合理使用商鋪等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U過程中出現(xiàn)糾紛，如：租金支付糾紛、商鋪使用糾紛等。解決辦法：雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.商鋪在使用過程中出現(xiàn)損壞，如：設(shè)施損壞、房屋結(jié)構(gòu)損壞等。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用