安置房買賣協(xié)議書(2024版)

安置房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________安置房買賣協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息：物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，符合上市交易條件。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無債務(wù)等。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，符合上市交易條件。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能上市交易或不能過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.物業(yè)權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無債務(wù)等法律糾紛的證明文件

7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

3.若甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)不能上市交易或不能過戶，視為甲方違約。

4.若乙方未能按照本協(xié)議約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房困難問題，按照規(guī)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建設(shè)的，面向特定人群銷售的限價(jià)商品住房。

2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。

3.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。

3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利糾紛問題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.遇到物業(yè)不符合上市交易條件或過戶手續(xù)辦理不順利的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部