房地產開發(fā)項目預算控制

房地產開發(fā)項目預算控制合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產開發(fā)項目的委托方，乙方為房地產開發(fā)項目的承包方，雙方為了明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的施工、安裝、調試等各項工作。2.2乙方應保證工程質量，確保項目按時按質完成。2.3乙方應按照合同約定的價格，完成項目。三、甲方義務3.1甲方應按照約定時間向乙方支付工程款。3.2甲方應提供施工所需的相關手續(xù)和資料。3.3甲方應對乙方施工過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。四、合同價格及支付4.1雙方確認，本項目預算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內，支付預算的30%；（2）工程進度達到50%時，支付預算的30%；（3）工程驗收合格后，支付預算的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題支付。五、工程質量及驗收5.1乙方應按照約定的標準和質量要求完成工程。5.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。5.3工程驗收合格的，甲方應支付乙方工程款。六、違約責任6.1乙方未按照約定的時間和質量要求完成工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目用地規(guī)劃許可證復印件4.建筑工程施工許可證復印件5.設計圖紙和技術規(guī)格書6.工程量清單7.材料設備采購清單8.工程進度計劃表9.質量保證書10.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質量要求完成工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，視為違約。3.甲方提供的手續(xù)和資料不齊全或不符合要求，導致乙方無法正常施工的，視為甲方違約。4.乙方施工過程中違反法律法規(guī)，導致工程被迫停工的，視為乙方違約。5.甲方未按約定支付質保金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)項目的委托方。2.乙方：指房地產開發(fā)項目的承包方。3.工程質量：指工程符合設計文件、技術規(guī)范、標準和合同約定要求的程度。4.工程驗收：指對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合技術規(guī)范、標準和合同約定的要求。5.質保金：指乙方在工程驗收合格后，甲方保留的一部分工程款，作為乙方在質保期內對工程質量進行保障的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的工程進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.工程質量問題：乙方應按照技術規(guī)范和合同要求進行施工，甲方有權對工程進行驗收，不合格的工程乙方應按要求整改。3.支付糾紛：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。4.法律法規(guī)變更：如施工過程中遇到法律法規(guī)變更，乙方應立即停止施工，并與甲方溝通，按照新的法律法規(guī)要求進行施工。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目預算控制合同適用于甲方委托乙方進行房地產開發(fā)項目的施工、安裝、調試等工作。2.適用于甲方按照約定時間向乙方支付工程款，