租賃合同教育機(jī)構(gòu)適用

租賃合同教育機(jī)構(gòu)適用合同編號(hào)：__________租賃合同（教育機(jī)構(gòu)適用）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。二、租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)按約定條件返還出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.3出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇設(shè)施故障，應(yīng)在接到承租方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、合同的變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。）附件二：租賃物業(yè)照片（在此處附上租賃物業(yè)的照片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況2.附件二：租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.出租方未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物業(yè)設(shè)施故障。4.雙方未經(jīng)書面一致意見單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金或解除合同。2.物業(yè)使用問題：如承租方未合理使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，可要求承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)維修問題：如出租方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施故障，可要求出租方盡快修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.合同變更與解除問題：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、