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精密儀器廠房租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述地址的廠房及配套設(shè)施,乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:__________賬號(hào):__________開戶銀行:__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方須按約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物,并確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的__________%作為違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方相當(dāng)于租金金額的__________%作為違約金。8.2租賃期滿后,本協(xié)議自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.精密儀器廠房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物交付確認(rèn)書8.租金支付憑證9.維修費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物,認(rèn)定違約。3.乙方逾期支付租金,認(rèn)定違約。4.乙方擅自解除或終止合同,認(rèn)定違約。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任,認(rèn)定違約。6.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指出租方同意出租給承租方的廠房及配套設(shè)施。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期交付事宜,如協(xié)商不成,可要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為,并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,如乙方仍不支付,可依法追討租金及滯納金。4.問題:乙方擅自解除或終止合同。解決辦法:甲方可要求乙方支付違約金,并依法追究其法律責(zé)任。5.問題:租賃物損壞需維修。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,并向乙方收取維修費(fèi)用
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