2024民房房屋租賃合同范本

編號：__________2024民房房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024民房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋用途1.7房屋維修責(zé)任1.8房屋保險第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整第三章：押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四章：房屋使用、維修和保護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維修4.3房屋保護(hù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：其他約定8.1房屋附屬設(shè)施8.2房屋交付時間8.3房屋退還時間8.4房屋轉(zhuǎn)讓8.5房屋轉(zhuǎn)租8.6房屋擔(dān)保第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋鑰匙交付記錄10.3房屋維修記錄第十一章：其他11.1房屋租賃合同示范文本11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：合同到期日期14.1合同到期日期合同編號：2024001第一章：總則1.1合同主體甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________1.2房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于___________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物交付甲方應(yīng)在租賃開始日期將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方使用。1.6房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途。1.7房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.8房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交乙方留存。第二章：租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的__天內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：___________。第三章：押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同同時支付押金，金額為租金的__倍。3.2押金退還合同到期或提前解除合同時，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第四章：房屋使用、維修和保護(hù)4.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。4.3房屋保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法改造或破壞。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章：其他約定8.1房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：___________。8.2房屋交付時間房屋交付時間為：____年__月__日。8.3房屋退還時間房屋退還時間為：____年__月__日。8.4房屋轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.6房屋擔(dān)保本合同項下的房屋租賃事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用作擔(dān)保。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章：附件10.1房屋照片附件一：房屋照片（描述或數(shù)量）。10.2房屋鑰匙交付記錄附件二：房屋鑰匙交付記錄。10.3房屋維修記錄附件三：房屋維修記錄。第十一章：其他11.1房屋租賃合同示范文本附件四：房屋租賃合同示范文本。11.2相關(guān)法律法規(guī)附件五：相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字甲方（出租人）：___________12.2承租人簽字乙方（承租人）：___________第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期合同生效日期為：____年__月__日。第十四章：合同到期日期14.1合同到期日期合同到期日期為：____年__月__日。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，如有不符合要求之處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照約定退還乙方剩余押金及扣除相應(yīng)費(fèi)用后的租金。7.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件的復(fù)印件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介在促成合同過程中，應(yīng)客觀、公正地介紹雙方情況，如中介提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)過高或未按約定收取，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還或補(bǔ)償。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，如中介不履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)在中介提供的合同文本上簽字蓋章，如合同文本存在遺漏或錯誤，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，如甲方和乙方逾期支付中介費(fèi)，中介有權(quán)要求甲方和乙方支付滯納金。7.在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和調(diào)解，如調(diào)解不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋維修記錄4.房屋租賃合同示范文本5.相關(guān)法律法規(guī)6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.身份證復(fù)印件8.煤氣管道檢測報告9.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告10.家具家電清單11.物業(yè)管理規(guī)定12.消防設(shè)施檢查報告13.合同續(xù)約協(xié)議14.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議15.房屋退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，影響乙方居住。4.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，干涉乙方正常生活。5.甲方違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)。6.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。7.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。8.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。9.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違規(guī)行為。10.乙方違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.第三方中介：指在房屋租賃過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋不符合合同約定，影響乙方居住。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，干涉乙方正常生活。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付租金，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。6.問題：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1