預(yù)售房款借款合同

預(yù)售房款借款合同《篇一》合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后，按照甲方還款進(jìn)度，及時將房屋交付給甲方。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方還款：（1）每____個月還款一次，每次還款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）最后一筆還款時，一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后，按照甲方還款進(jìn)度，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日房屋預(yù)售合同房屋所有權(quán)證甲方身份證明乙方授權(quán)委托書其他與本合同有關(guān)的文件《篇二》合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)售房屋事宜的順利進(jìn)行，特引入第三方作為擔(dān)保人，就甲方購買乙方開發(fā)的位于_______的預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條第三方擔(dān)保2.1第三方同意為甲方擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方逾期還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方還款：（1）每____個月還款一次，每次還款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）最后一筆還款時，一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后，按照甲方還款進(jìn)度，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定時間接收房屋。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期交付房屋時，要求乙方支付違約金。5.3甲方有權(quán)在乙方未按照約定交付房屋時，解除合同并要求乙方支付違約金。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未能按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：____年____月____日房屋預(yù)售合同房屋所有權(quán)證甲方身份證明乙方授權(quán)委托書第三方擔(dān)保函其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到保障，增加合同的信用度。第三方作為獨立的第三方，對甲乙雙方都有約束力，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，同時增加乙方的違約成本，促使其履行合同義務(wù)?！镀泛贤幪枺篲______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方按期回收借款本金及利息，特引入第三方作為擔(dān)保人，就甲方購買乙方開發(fā)的位于_______的預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條第三方擔(dān)保2.1第三方同意為乙方擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方逾期還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方還款：（1）每____個月還款一次，每次還款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）最后一筆還款時，一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后，按照甲方還款進(jìn)度，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定收回借款本金及利息。5.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，要求第三方支付違約金。5.3乙方有權(quán)在甲方未按照約定時間還款時，解除合同并要求甲方支付違約金。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。6.2甲方未能按照約定時間還款的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.3甲方在未歸還借款及利息之前，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：____年____月____日房屋預(yù)售合同房屋所有