餐廳承包租賃合同違約解決方式

餐廳承包租賃合同違約解決方式合同編號：__________餐廳承包租賃合同違約解決方式甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，并愿意將其承包租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包租賃甲方的餐廳進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的第二條承包租賃期限2.1本合同的承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包租賃費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包租賃費用，承包租賃費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月承包租賃費用支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租賃收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條爭議解決方式5.1雙方在簽訂本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐廳所有權(quán)證明文件5.租賃場地證明文件6.餐廳經(jīng)營許可證7.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件8.銀行賬戶信息9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃場地。未按照合同約定保證餐廳設(shè)施的正常運行。未經(jīng)乙方同意，擅自進入餐廳進行施工或維修。提前終止合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定進行經(jīng)營活動，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。提前終止合同，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租賃收入。三、法律名詞及解釋：1.承包租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用甲方擁有的餐廳進行經(jīng)營，并支付租金的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.租賃押金：指乙方為了保證合同的履行，向甲方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場地。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：餐廳設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修或更換故障設(shè)施。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐廳并希望從中獲得租金收入。2.乙方希望租賃餐廳進行經(jīng)營，并愿意支付租金。3.甲方對乙方進行身份及經(jīng)營資質(zhì)審核，確保乙方具備經(jīng)營能力。4.乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定進行經(jīng)營。5.甲方提供租賃場