梨園承包合同糾紛

梨園承包合同糾紛合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的梨園，位于____________________（具體地址），占地面積約為____________________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包金3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付承包金的方式為每季度末支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)園區(qū)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自行決定產(chǎn)品的種植、銷售和價(jià)格；（3）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行必要的建設(shè)改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；4.2承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付承包金；（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、病蟲害等意外事件的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，合理利用園區(qū)資源，保證園區(qū)的持續(xù)發(fā)展；（4）乙方應(yīng)在合同終止后，將園區(qū)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和整治費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證承包金的合法性和合理性；（2）甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的終止費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園所有權(quán)證明文件2.承包方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.園區(qū)土地使用權(quán)證明文件4.承包金支付憑證5.園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)清單6.合同終止費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包金2.未保證園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)3.未合理利用園區(qū)資源4.未按約定將園區(qū)交還給甲方5.未按約定支付合同終止費(fèi)用6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有梨園經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承包方：指承包梨園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.承包金：指乙方按年度向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方向守約方支付的賠償金。5.園區(qū)：指合同約定的梨園經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，如發(fā)生火災(zāi)、病蟲害等意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.園區(qū)資源利用問題：乙方應(yīng)合理利用園區(qū)資源，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.園區(qū)交還問題：如乙方未按約定將園區(qū)交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)的維修和整治費(fèi)用。5.合同終止問題：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付合同約定的終止費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有梨園經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，希望將園區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙