物業(yè)管理投標(biāo)指南模版

物業(yè)管理投標(biāo)指南模版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（2）物業(yè)管理秩序維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（5）其他服務(wù)：__________2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月·平方米（大寫：__________元整）。3.2費(fèi)用支付方式：__________（如預(yù)付、季付、年付等）3.3費(fèi)用支付期限：__________四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)管理秩序維護(hù)方案5.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)計(jì)劃6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃7.合同續(xù)約申請(qǐng)8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料或設(shè)施的，視為違約。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本、清潔綠化費(fèi)用等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料或設(shè)施，否則有權(quán)終止合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小