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房產(chǎn)證未辦抵押貸款合同編號:__________合同雙方:甲方(借款人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________乙方(貸款人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________一、貸款金額、期限及用途1.甲方申請貸款金額為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方保證貸款用于購買房產(chǎn),并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。二、貸款利率、還款方式及還款賬戶1.貸款利率為____%,按年計(jì)息,還款時(shí)一并支付。2.甲方采用等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。3.還款賬戶為:________________三、房產(chǎn)抵押1.甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方,作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及處置方式詳見附件。四、貸款發(fā)放及條件1.甲方提交完整的貸款申請材料,包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.乙方審核甲方提交的貸款申請材料,符合貸款條件的,自收到材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放后,甲方按照約定用途使用貸款,并按時(shí)還款。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款,乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款的,乙方有權(quán)收取滯納金,并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(借款人):________________乙方(貸款人):________________簽訂日期:________________附件:房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及權(quán)利、義務(wù)、處置方式一、附件列表:1.甲方身份證明2.甲方收入證明3.購房合同4.房產(chǎn)證未辦證明5.貸款申請表格6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)7.權(quán)利、義務(wù)及處置方式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定用途使用貸款:認(rèn)定:甲方使用貸款用途與合同約定不符。后果:乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款:認(rèn)定:甲方未在約定的還款日期前支付貸款本息。后果:乙方有權(quán)收取滯納金,并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款:認(rèn)定:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。后果:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.抵押貸款:指貸款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給借款人,作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的本息。3.滯納金:指借款人未按時(shí)還款,按照約定支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的貸款申請材料不完整或不真實(shí):解決辦法:要求甲方補(bǔ)充或更正材料,直至符合貸款條件。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理遇到困難:解決辦法:甲方可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助,完成抵押登記手續(xù)。3.甲方未按照約定用途使用貸款:解決辦法:乙方應(yīng)密切關(guān)注貸款使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。4.甲方未按時(shí)還款:解決辦法:乙方可與甲方協(xié)商,制定還款計(jì)劃,必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方購買房產(chǎn),需要辦理房產(chǎn)證但資金不足。2.甲方擬購買房產(chǎn),需要辦理房
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