房屋買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)準(zhǔn)備合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)準(zhǔn)備合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂：[填寫(xiě)賣(mài)方全名][填寫(xiě)賣(mài)方地址][填寫(xiě)買(mǎi)方全名][填寫(xiě)買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫(xiě)省份]省[填寫(xiě)城市]市[填寫(xiě)區(qū)縣][填寫(xiě)街道][填寫(xiě)房屋門(mén)牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證件號(hào)碼]。1.2房屋的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，例如：新房、二手房、裝修情況等]。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)款”）購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2價(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣[填寫(xiě)金額]元；（2）買(mǎi)方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)（即價(jià)款減去已支付的定金）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本合同所涉及的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情形。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買(mǎi)賣(mài)及擔(dān)保合同本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：[填寫(xiě)甲方全名][填寫(xiě)甲方地址][填寫(xiě)乙方全名][填寫(xiě)乙方地址][填寫(xiě)丙方全名][填寫(xiě)丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫(xiě)省份]省[填寫(xiě)城市]市[填寫(xiě)區(qū)縣][填寫(xiě)街道][填寫(xiě)房屋門(mén)牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證件號(hào)碼]。1.2房屋的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，例如：新房、二手房、裝修情況等]。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)款”）購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫(xiě)金額]元；（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)（即價(jià)款減去已支付的定金）。第三條第三方擔(dān)保3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。3.2若乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款，丙方將根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.3丙方在乙方履行完畢付款義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其在擔(dān)保過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款。4.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方違約及限制5.1乙方如未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。5.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變房屋用途。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________________________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文的總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益保障。在這種模式下，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，其付款義務(wù)得到了第三方擔(dān)保，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保的引入，不僅提高了交易的安全性，也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。這種合同模式的意義在于，通過(guò)明確各方的權(quán)責(zé)，確保了房屋買(mǎi)賣(mài)交易的公平、公正和公開(kāi)，維護(hù)了市場(chǎng)秩序，保護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：[填寫(xiě)甲方全名][填寫(xiě)甲方地址][填寫(xiě)乙方全名][填寫(xiě)乙方地址][填寫(xiě)丙方全名][填寫(xiě)丙方地址]鑒于甲方愿意將其持有的[填寫(xiě)公司名稱(chēng)]的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述股權(quán)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)描述1.1股權(quán)指甲方持有的[填寫(xiě)公司名稱(chēng)]的股權(quán)，占公司總股本的[填寫(xiě)比例]%。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股權(quán)比例和金額如下：（1）甲方同意將其持有的[填寫(xiě)公司名稱(chēng)]的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓比例為[填寫(xiě)比例]%；（2）甲方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條支付方式及擔(dān)保2.1乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫(xiě)金額]元；2.3乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)（即轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去已支付的定金）。3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。3.2若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方將根據(jù)乙方的要求，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3丙方在甲方履行完畢其義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其在擔(dān)保過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)的股權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方違約及限制5.1甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，未經(jīng)乙方同意，不得將股權(quán)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方在股權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保持股權(quán)的合法有效狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致股權(quán)價(jià)值減損的行為。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________________________1.股權(quán)證明文件復(fù)印件2.其他與本合同相關(guān)的文件第三篇范文的總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)