租房合同范本范例

2024版租房合同范本范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋用于__________，承租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿彩聵I(yè)費(fèi)用未能按時(shí)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將押金無(wú)息退還乙方。如甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并確保合同的合法有效性。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。如第三方中介未能提供合格的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定維修房屋及設(shè)施干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)提前搬離出租房屋未通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由守約方提供證據(jù)違約金計(jì)算基于應(yīng)付租金的百分比三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃合同：甲乙雙方簽訂的關(guān)于出租和承租房屋的協(xié)議。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.租金：乙方按約定時(shí)間支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供損壞情況證明。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，甲方可提前終止合同并要求搬離。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：甲方停止干涉，乙方有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：租賃合同爭(zhēng)議。解