場地租賃安全合同協(xié)議

2024版場地租賃安全合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費(fèi)：人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及安全4.1乙方應(yīng)合理使用場地，遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定，確保場地安全。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)場地的安全責(zé)任，確保場地內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)、爆炸、盜竊等安全事故。4.3乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.4乙方如需進(jìn)行大型活動，應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方如未能按時投保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。6.2乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應(yīng)給予配合。如因此導(dǎo)致乙方不能正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證場地的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，將場地交付給乙方使用。如甲方延遲交付場地，應(yīng)支付乙方延遲交付的賠償金，賠償金為延遲交付期間租金的__%。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠龅?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方申報(bào)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害場地安全。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及其他費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的問題，如因中介原因?qū)е录滓译p方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方中介不得收取甲方、乙方任何中介費(fèi)用。如中介違反此約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介支付違約金。4.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)，包括場地租賃合同、相關(guān)審批手續(xù)等。如中介延遲提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方延遲提供服務(wù)的賠償金，賠償金為延遲提供服務(wù)期間中介費(fèi)用的__%。5.第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地改造審批文件7.保險(xiǎn)單副本8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付場地干涉乙方正常經(jīng)營活動收取無關(guān)費(fèi)用未保證設(shè)施設(shè)備完好2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地擅自改變場地用途未妥善保管設(shè)施設(shè)備損害場地安全逾期支付租金3.第三方中介違約行為：未嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)收取中介費(fèi)用延遲提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.場地租賃合同：指甲方將場地出租給乙方使用的合同文件。2.身份證明文件：指能夠證明甲方、乙方身份的有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.場地使用權(quán)證明文件：指證明甲方對租賃場地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.租賃場地現(xiàn)狀照片：指反映租賃場地現(xiàn)狀的圖片資料。5.租賃場地改造審批文件：指乙方進(jìn)行場地改造所需的審批文件，如規(guī)劃許可證等。6.保險(xiǎn)單副本：指乙方為租賃場地投保的保險(xiǎn)單的副本。7.租金支付憑證：指乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金支付憑證：指違約方支付違約金的憑證。9.維修、保養(yǎng)記錄：指甲方對場地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的賠償金，賠償金為延遲交付期間租金的__%。2.乙方未按約定用途使用場地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方中介未嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)：解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為場地所有者，