購房問題起訴書范文

購房問題起訴書范文第一篇購房問題起訴書范文第一篇原告：XX

地址：

電話：

委托代理人：

被告：XXX

地址：

電話：

法定代表人：

一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;

2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元;

3.判令由被告承擔(dān)本案的`訴訟費用。

二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：

原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

____人民法院

具狀人：__

__年__月__日

購房問題起訴書范文第二篇一、房屋買賣糾紛起訴范本

原告：×××（個人信息）

被告：×××（個人信息）

第三人：×××

法定代表人：×××

一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金。3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。

二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：

1、原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發(fā)票。

2、由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;

3、若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

4、房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。

5、原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

___人民法院

具狀人：__

__年__月__日

二、房屋買賣糾紛起訴流程

1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。

2、人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。

3、我國法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣?，一審不超過六個月，如果適用簡易程序?qū)徖?，一審不超過三個月。

4、律師費各地具體標(biāo)準(zhǔn)可能有所區(qū)別，可到當(dāng)?shù)刈稍儯V訟費由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔(dān)。

5、購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，可以向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件：

（1）有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。

（2）有具體的訴訟請求和事實、理由。指原告對被告提出實體權(quán)利的要求；事實和理由是指提起訴訟的理由。

（3）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。

（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

購房問題起訴書范文第三篇原告：________，性別：________，____年_____月______日生，

住所地：____________________________________

被告：________，性別：________，____年_____月______日生，

住所地：____________________________________

訴訟請求：

1、請求法院依法分割原、被告因__________死亡后繼承的所遺留房產(chǎn)（房屋___套價值_____元）；

2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原、被告與死者_(dá)_____系_______關(guān)系，_________去世后所留房產(chǎn)_____套，位于________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_____________，登記號：_____________，丘（地）號：_____________，房產(chǎn)所有權(quán)人___________。

綜上所說，原、被告因該房屋繼承問題發(fā)生糾紛，根據(jù)《xxx民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求法院依法公判。

___________人民法院

起訴人：________________

_______年_______月_________日

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

購房問題起訴書范文第四篇原被告雙方于2010年4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內(nèi)前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓螅嬉兰s支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會。

原告為了全面履行合同，于2010年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。

***于2010年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于2011年1月1日發(fā)出《通知函》確認(rèn)相關(guān)事實。于2011年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認(rèn)相關(guān)事實。

***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認(rèn)相關(guān)事實。

被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復(fù)或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實提出異議。

被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴(yán)重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的'20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的律師費。

綜上所述，為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請求法院判如所請。

廣州市番禺區(qū)人民法院

具狀人：******

xx年xx月xx日

購房問題起訴書范文第五篇原告：xxx，男，1975年12月15日出生，漢族，住xxxx白銀區(qū)稀土新村西街15號2單元1室，電話

被告：北京xxxx有限責(zé)任公司豐臺第一分公司

住所地北京市xxxx號

法定代表人：xxx職務(wù)：經(jīng)理電話：xxxx

案由：公路貨物運輸合同糾紛

訴訟請求：

1、請求人民法院依法判令被告賠償貨物損失3700元；

2、要求被告承擔(dān)本案訴訟費。

事實與理由：

20xx年10月31日，原、被告簽訂了貨物運輸合同，由被告為原告運輸配件貨物從北京市到長春市并負(fù)責(zé)代收貨款3700元。在運輸途中由于被告的過錯，致使原告托運的貨物丟失并造成原告3700元貨款的損失。其后，被告未依法進(jìn)行賠償，原告多次找被告協(xié)商未果。故根據(jù)《xxx合同法》的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權(quán)益。

北京市豐臺區(qū)人民法院

具狀人：

年月日

購房問題起訴書范文第六篇原告：————

住址：————

電話：——————

被告：——————

住址：————

法定代表人：————

聯(lián)系人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。

事實與理由：

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綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日

一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準(zhǔn)備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟的。

一般來說，如果雙方確定購房合同有糾紛的話，要確定好雙方之間的糾紛是什么，看看能不能夠協(xié)商處理協(xié)商不能夠處理的話，雙方再進(jìn)行相關(guān)的法律起訴，涉及到法律起訴的話，如果開發(fā)商有違法行為的話，一般來說很難進(jìn)行勝訴，并且存在合同欺詐行為的話也非常難進(jìn)行勝訴。

購房問題起訴書范文第七篇主要由兩部分構(gòu)成，一是案件受理費，二是其他訴訟費用。

房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：

爭議金額不滿1000元的，每件交50元；

超過1000－50000元的部分按4％交納；

超過5萬－10萬的部分按3％交納；

超過10萬－20萬的部分按2％交納；

超過20萬－50萬的部分按％交納；

超過５０萬－１００萬的部分按1％交納；

超過100萬的部分按％交納。

除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用等。

購房問題起訴書范文第八篇房屋買賣合同糾紛起訴狀

房屋買賣合同糾紛起訴狀范本如下：

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫：)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。

原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。

按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。

×××人民法院

具狀人：×××

年月日

購房問題起訴書范文第九篇原告:楊某,男,1963年6月12日出生,現(xiàn)住某市甲區(qū)某街道12組97號.

被告人:李某,男,1954年3月12日出生,現(xiàn)住某市乙區(qū)某街道18組12號.

訴訟請求:

1、李某返還楊某欠款18000元人民幣;

2、訴訟費XX元由李某承擔(dān)。

事實與理由:

20xx年4月1日，李某因經(jīng)營資金緊張向楊某借款18000元用于周轉(zhuǎn)，

寫下借條并約定6個月后一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。

到期后，李某以沒錢為由拒絕歸還

證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址:

1、李某所寫欠條一張。

2、見證人王某，某市甲區(qū)某街道