2024版付定金房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版付定金房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024版付定金房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并具備出售該房屋的權(quán)利。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，不計(jì)利息退還乙方。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保證房屋的現(xiàn)狀不變，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方如未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。4.3如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金支付證明5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.購(gòu)房款項(xiàng)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。3.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供房屋所有權(quán)證明，如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。如乙方逾期支付定金，甲方應(yīng)督促乙方盡快支付，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)預(yù)計(jì)金額。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)超出的費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的比例分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房屋所有權(quán)證明。2.場(chǎng)景：乙方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.場(chǎng)景：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。