房屋拆除合同(2024版)

房屋拆除合同(2024版)合同編號：__________房屋拆除合同（2024版）甲方（拆除方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除并交付給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋共有__________層，甲方擁有__________層的產(chǎn)權(quán)。1.3房屋拆除范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施及物品清單詳見附件。二、拆除范圍和拆除時間2.1甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施全部拆除，并將拆除后的土地及地上物交還給乙方。2.2拆除范圍：詳見附件中劃定的拆除范圍。2.3拆除時間：自本合同簽訂之日起至拆除完畢之日止，甲方應(yīng)確保房屋拆除工作在__________日內(nèi)完成。三、拆除費用和支付方式3.1乙方同意向甲方支付拆除費用，拆除費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付拆除費用的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付拆除費用的__________%；（2）拆除工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后__________日內(nèi)，乙方支付拆除費用的剩余__________%。3.3乙方支付拆除費用后，甲方應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍和拆除時間完成拆除工作。4.2拆除工作應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。4.3拆除后的土地及地上物應(yīng)符合乙方要求，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的拆除范圍、拆除時間完成拆除工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式支付拆除費用的，甲方有權(quán)拒絕交付拆除后的土地及地上物。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成并經(jīng)雙方驗收合格之日止。甲方（拆除方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋拆除范圍示意圖附件二：房屋附屬設(shè)施及物品清單附件三：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.附件一：房屋拆除范圍示意圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施及物品清單3.附件三：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的拆除范圍、拆除時間完成拆除工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費用的5%。2.乙方未按照本合同約定的支付方式支付拆除費用的，甲方有權(quán)拒絕交付拆除后的土地及地上物。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.拆除費用：是指甲方拆除房屋及其附屬設(shè)施所需支付的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工作進度緩慢，導(dǎo)致乙方無法按時接收土地及地上物。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆除時間，并簽訂補充協(xié)議，確保拆除工作按時完成。2.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)保問題。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，確保安全和環(huán)保。3.問題：拆除后的土地及地上物不符合乙方要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時進行驗收，如不符合要求，甲方應(yīng)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造：適用于城市老舊區(qū)域房屋拆除，以便進行新的建設(shè)。2.土地儲備：適用于政府或其他機構(gòu)儲