中介房屋買賣合同范例(2024版)

中介房屋買賣合同范例(2024版)合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同范例（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易手續(xù)，具備出售條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，提供房源信息及交易促成等服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介費(fèi)用支付憑證7.房屋交付及驗(yàn)收記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的房屋交易手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)為甲方原因?qū)е?，甲方需承?dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)清晰：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，無(wú)任何法律糾紛。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如