2024民間房屋抵押借款合同

2024精選民間房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如遇特殊情況，需要延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)。延長(zhǎng)后的借款期限不得超過(guò)原借款期限。第三條借款利率1.本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金逐月遞減計(jì)算，利息按月支付。第四條借款用途甲方借款用于____（注明用途），承諾借款期間不得用于違法用途。第五條抵押物2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且已取得合法的權(quán)屬證明。3.雙方同意，在甲方未按本合同約定償還借款本息之前，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償甲方的借款本息。第六條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，甲方每月償還借款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.如甲方未按約定日期還款，視為逾期，乙方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，或者未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為甲方已支付的借款利息的____%。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.借款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行借款的使用，包括但不限于用于違法用途、未按約定時(shí)間歸還借款等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款日期、還款金額進(jìn)行還款。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額提供借款。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為將根據(jù)合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指提供借款給借款人的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金，并要求甲方立即改正。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣過(guò)