租賃預(yù)定意向書

租賃預(yù)定意向書合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租金：雙方同意按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金，租金總計(jì)為__________元（大寫：__________元整）。二、租金支付及退還押金2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按照雙方約定的付款周期支付。2.2甲方應(yīng)在租賃開始前支付押金，押金金額為__________元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金，并保障甲方在租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好。3.4乙方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方正常使用租賃物業(yè)。四、合同的變更、解除和終止（1）甲方未按照約定支付租金或押金；（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理規(guī)定，乙方要求解除合同；（3）物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的其他情形。4.2雙方同意，合同變更、解除或終止的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同草案3.租金支付明細(xì)表4.押金退還協(xié)議5.物業(yè)管理規(guī)定6.甲方公司章程或授權(quán)書7.乙方公司資質(zhì)證明8.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金2.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理規(guī)定3.乙方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)4.甲方提前解除或終止合同且未支付違約金5.乙方提前解除或終止合同且未退還押金6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保承租方履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知乙方，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，影響使用則減免相應(yīng)租金。3.物業(yè)管理不符合標(biāo)準(zhǔn)：書面通知乙方，要求整改，嚴(yán)重不符可解除合同。4.甲方提前解除合同：按照合同約定扣除違約金，退還押金。5.乙方提前解除合同：按照合同約定退還剩余租金及押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公空間、商鋪等租賃。2.住宅租賃：如公寓、別墅等住宅物業(yè)租賃。3.工