2024版全新標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】乙方（買(mǎi)方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】二、合同前言鑒于甲方為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】房地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法出售該房地產(chǎn)的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并保證按照本合同的規(guī)定支付購(gòu)房款；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.房地產(chǎn)：指位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】，土地面積為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】，建筑面積為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.購(gòu)房款：指甲方出售房地產(chǎn)所取得的價(jià)款，包括首付款和貸款兩部分。4.交房：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房地產(chǎn)交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)到乙方名下的行為。6.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房地產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房地產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)房地產(chǎn)。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。3.方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任和后果。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付1.房地產(chǎn)交易合同相關(guān)的費(fèi)用包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。首付款支付時(shí)間為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】，貸款支付方式為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。3.稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.中介費(fèi)按照【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的標(biāo)準(zhǔn)支付，由【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】承擔(dān)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交房金額【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的違約金。4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息、已被告知的信息或法律要求披露的信息。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)給第三方。3.合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變化，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完全部購(gòu)房款。3.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。4.雙方保留對(duì)合同條款的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并符合房地產(chǎn)交易的實(shí)際情況。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)，確保交付過(guò)程順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)相互配合，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。十六、其他條款1.本合同適用【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】法律。2.本合同是雙方真實(shí)意思的表示，具有完整性、獨(dú)立性。3.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_____