2024商鋪租賃合同

編號：__________2024商鋪租賃合同實用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪租賃合同實用合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況2.2承租人基本情況第三章：商鋪基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的使用性質第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章：租賃用途及經營范圍6.1租賃商鋪的使用目的6.2承租人的經營范圍第七章：商鋪的維護與管理7.1出租人的維護與管理責任7.2承租人的維護與管理責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1商鋪的圖片及平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三章：簽署頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內的商鋪租賃活動。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租人基本情況：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：商鋪基本情況3.1商鋪的位置：商鋪位于__________，具體地址為__________。3.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為__________平方米。3.3商鋪的使用性質：商鋪的使用性質為__________。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間：租賃期限自__________起，至__________止。4.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：商鋪的租金為每月__________元。5.2租金的支付時間：租金應于每月的__________日前支付。5.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。第六章：租賃用途及經營范圍6.1租賃商鋪的使用目的：承租方租賃商鋪的目的為__________。6.2承租人的經營范圍：承租方在租賃商鋪內的經營范圍為__________。第七章：商鋪的維護與管理7.1出租人的維護與管理責任：出租方負責商鋪的結構安全和公共設施的維護，確保商鋪的使用安全。7.2承租人的維護與管理責任：承租方負責商鋪內部的日常維護和管理，確保商鋪的使用符合經營需求。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項。第九章：違約責任9.1出租人的違約責任：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責任：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為合同簽訂地。爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表放棄任何一方對合同條款的解釋權或修改權。11.2合同的終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止的原因、日期和后續(xù)處理事項。11.3合同的保密條款：雙方應對合同內容和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1商鋪的圖片及平面圖：12.2租賃合同的補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。第十三章：簽署頁13.1出租人簽字：________________________日期：________________13.2承租人簽字：________________________日期：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。雙方均有權對合同條款進行解釋和說明。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：____________修訂日期：____________修訂內容：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承擔由此產生的費用。1.2甲方應確保商鋪在租賃期內符合相關法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應提供商鋪的權屬證明和相關資質文件，以證明甲方對商鋪的所有權或使用權。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在租賃期內對商鋪進行經營活動的調整，但需提前通知甲方，并在調整前獲得甲方的書面同意。2.2乙方應確保其在租賃期內的經營活動符合約定的經營范圍，不得擅自改變商鋪的使用性質。2.3乙方應按照合同約定的租金支付時間及時支付租金，如有遲延，應支付遲延期間的滯納金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。3.2第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。3.3甲方和乙方均有權要求第三方中介提供服務過程中的相關文件和資料，中介應及時提供并保證信息的真實性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪的圖片及平面圖2.商鋪的權屬證明和相關資質文件3.租賃合同的補充協(xié)議4.第三方中介的服務協(xié)議5.商鋪的裝修和改造方案6.商鋪的經營范圍和用途說明7.租金支付記錄和滯納金計算明細二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能提供符合約定的商鋪條件未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務未能按時交付商鋪擅自改變商鋪的使用性質2.承租人違約行為：未能按時支付租金未能履行合同約定的維護和管理義務擅自對商鋪進行裝修和改造經營活動超出約定的經營范圍3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的中介服務干預甲乙雙方的正常經營活動未按約定提供相關文件和資料三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用的協(xié)議。2.違約責任：指違約方因未能履行合同約定而應承擔的法律責任。3.滯納金：指承租人遲延支付租金時應支付的違約金。4.裝修和改造：指對商鋪內部進行裝修和結構改造的行為。5.經營范圍：指承租人在租賃商鋪內允許進行的經濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知出租方進行維修。雙方協(xié)商確定維修費用承擔方式。2.租金支付爭議：保留支付記錄和收據(jù)作為證據(jù)。