智慧社區(qū)建設(shè)社區(qū)普法講座含內(nèi)容課件

社區(qū)普法法講座主講人：1知律師事務(wù)所

內(nèi)容提要民間借貸的知識房產(chǎn)及租賃知識婚姻法知識老人權(quán)益以及繼承問題博、酒駕問題0102030405民間借貸知識民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸，是除了金融機(jī)構(gòu)貸款以外發(fā)生在公民之間、公民與其他企業(yè)及其他組織之間的借貸。01一、什么是民間借貸？1、民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸，是除了金融機(jī)構(gòu)貸款以外發(fā)生在公民之間、公民與其他企業(yè)及其他組織之間的借貸。一、民間借貸2、民間借貸類似于借款合同，雙方當(dāng)事人通過平等的、自由的協(xié)商來確定合同的內(nèi)容，包括貸款的數(shù)額、利息、還款時間以及違約責(zé)任等，是一種民事法律行為。二、借款合同個人之間的借貸，我國《合同法》第210條規(guī)定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。從該條可知，個人之間的借款生效的條件是借款人收到貸款人的款項時生效。提示：額度大的借款，需要證明已經(jīng)提供了借款，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，法院需要提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。個人之間的借貸何時生效二、民間借貸涉及的法律規(guī)定同時，個人之間的借貸形式靈活多樣，即可以口頭形式、也可以書面形式；即可以約定利息，也可以不約定?？梢哉f，個人之間的借貸是非常自由的。1提示：個人之間的借款，盡量采取書面的形式，有借據(jù)，有轉(zhuǎn)賬憑證，數(shù)額較大的，有借款合同。以有利于保護(hù)自身的權(quán)益2民間借貸三種主體之間的組合：個人與個人之間、企業(yè)與個人之間、企業(yè)與企業(yè)之間。我國的法律對這三種組合所持的態(tài)度是不同的，接下來著重對第一種組合來給大家詳細(xì)介紹。3個人借貸是否合法，從以下幾點(diǎn)來考慮借貸是雙方當(dāng)事人之間自愿借款的利息不得超過國家規(guī)定的上限（銀行同期貸款利率的四倍），超過部分無效出借的資金必須屬于出借人所有或者擁有支配權(quán)的自有資金，不屬于出借人所有或出借人沒有支配權(quán)的財產(chǎn)所形成的借貸關(guān)系無效，不受法律保護(hù)

借貸的目的必須合法不得為他人從事非法活動提供借貸。

禁止吸收他人資金轉(zhuǎn)手放貸一二三借貸是否允許計算“復(fù)利”：民間借貸禁止復(fù)利，“復(fù)利”不受法律保護(hù)。“復(fù)利”不受法律保護(hù)的界限是銀行同類貸款利率的四倍。利率在銀行同類貸款利率四倍范圍內(nèi)的，“復(fù)利”仍然受法律保護(hù)；超過銀行同類貸款利率四倍的“復(fù)利”部分才不受法律保護(hù)。如目前一年期的銀行貸款年利率為5.85%，無息的民間借貸是否都不能計算利息：無息的民間借貸并非一概“無息”，如果借款人遲延還款或者經(jīng)催告后遲延還款的，還是需要承擔(dān)延遲支付期間的銀行同期貸款利息。則一年期的民間借貸年利率不得超過23.4%（月利率在2分以內(nèi)）。借款時讓借款人打“借條”、“欠條”、“收條”，三者之間的法律效力各不相同：借條效力最高，可以直接證明借貸關(guān)系；欠條法律效力其次，可以證明“欠錢”的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但無法證明“借錢”的借貸關(guān)系；收條效力最低，甚至連債權(quán)債務(wù)都證明不了，更無法證明借貸關(guān)系。借貸的三個小問題123營銷思路的調(diào)整根據(jù)我國《合同法》第198條的規(guī)定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保依照《擔(dān)保法》的規(guī)定。提高了激勵額度貸款人對借款人的催收。對于約定了確定的還款時間借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定還本付息，借款人未按照約定的期限返還的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息；對于借款期限沒有約定或者約定不明確的，借款人可以隨時返還；貸款人可以隨時催告借款人在合理期限內(nèi)返還。解決前期的一些遺留問題訴訟時效問題。根據(jù)《民法通則》135條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間是二年，法律另有規(guī)定的除外。借款合同的注意事項房產(chǎn)及租賃知識租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。02添加標(biāo)題轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。抵押房屋在抵押前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃合同的內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期di'y限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。無效租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。房屋租賃涉及的法律問題轉(zhuǎn)租應(yīng)注意的問題房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。登記備案轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。征得出租人同意轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。生效后轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。合同變更合同終止婚姻法知識

男女雙方達(dá)到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；男女雙方完全自愿；無禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；婚前沒有患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾?。粺o重婚情況。03男女雙方達(dá)到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；男女雙方完全自愿；無禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；婚前沒有患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病；無重婚情況。15423五個條件婚姻合法有效的條件重婚的有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚齡的。；1423四個條件無效婚姻12435我國《婚姻法》第18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(四)一方專用的生活用品;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(一)一方的婚前財產(chǎn);(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、如何認(rèn)定財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)離婚的條件

《婚姻法》第31條：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。男女雙方對于離婚沒有異議，對子女和財產(chǎn)問題達(dá)不成一致的，任意一方都可以向人民法院提出離婚訴訟。52%48%三、離婚的條件■（一）重婚或有配偶者與他人同居的；■（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；■（三）有博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；■（四）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚01三、離婚的條件020304■（五）因感情不和分居滿二年的；05NO.1NO.2NO.3對于另一方的身份信息應(yīng)該了解，包括戶籍所在地、基本家庭狀況、婚姻狀況等；應(yīng)把握的風(fēng)險。為了避免離婚產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，雙方可以在結(jié)婚前約定各自婚后所得的財產(chǎn)歸各自所有，并到公證部門予以公證。或者由社區(qū)或者律師進(jìn)行見證。案例：目前社區(qū)有這些方面的案例，主要就是婚前缺乏了解，也沒有簽訂相關(guān)協(xié)議手續(xù)，婚后又沒有建立感情，而導(dǎo)致的。案例公正司了解情況針對現(xiàn)實中存在的為了征地、拆遷獲得更多補(bǔ)償款而盲目、草率結(jié)婚的現(xiàn)象。老年人權(quán)益保障與繼承法律規(guī)定：《老年人權(quán)益保障法》六十歲以上的人為老年人每年農(nóng)歷九月初九為老年節(jié)《繼承法》04針對現(xiàn)實中存在的為了征地、拆遷獲得更多補(bǔ)償款而盲目、草率結(jié)婚的現(xiàn)象。05.各項政治權(quán)利；財產(chǎn)所有權(quán)；（老人的財產(chǎn)自由支配）02.人身自由權(quán)；婚姻自由權(quán)；（任何人不得干涉老年人的婚姻）03.權(quán)；住房權(quán)；（贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)為老人提供合適的居住房屋）05.各項社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利；其它權(quán)利01.老年人有哪些權(quán)益：受贍養(yǎng)扶助的權(quán)利；（子女應(yīng)當(dāng)贍養(yǎng)老人）0102050304關(guān)于繼承的規(guī)定：一、可以繼承的財產(chǎn)（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；一、可以繼承的財產(chǎn)（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。二、喪失繼承權(quán)的情形(一）故意殺害被繼承人的；(二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；二、喪失繼承權(quán)的情形（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；二、喪失繼承權(quán)的情形關(guān)于繼承的規(guī)定（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。關(guān)于繼承的規(guī)定：■（一）第一順序：配偶、子女、父母。■（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。■（三）繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。■（四）子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！觯ㄎ澹┬值芙忝茫ㄍ改傅男值芙忝?、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。公證遺囑自書遺囑代書遺囑錄音遺囑口頭遺囑公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。關(guān)于繼承的規(guī)定：注意事項：(1）遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。(2）無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作為遺囑見證人。(3）書寫遺囑，最好請第三方人士進(jìn)行見證。博、酒駕問題什么是博罪賭博罪的構(gòu)成條件：以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。以營利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

04■博罪的構(gòu)成條件：以營利為目的，聚眾博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。以營利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

■有下列情形之一的（一）組織3人以上博，抽頭漁利數(shù)額累計達(dá)到5000元以上的；

（二）組織3人以上賭博，賭資數(shù)額累計達(dá)到5萬元以上的；

（三）組織3人以上賭博，參賭人數(shù)累計達(dá)到20人以上的；

（四）組織公民10人以上赴境外賭博，從中收取回扣、介紹費(fèi)的?！霾粯?gòu)成博罪的情況：不以營利為目的，進(jìn)行帶有少量財物輸贏的娛樂活動，以及提供棋牌室等娛樂場所只收取正常的場所和服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)營行為等，不以博論處。什么是博罪？《刑法》第三百零三條以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。

“開設(shè)賭場的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。賭博罪的量刑：博罪的量刑從重處罰的情況：（一）具有國家工作人員身份的；

（二）組織國家工作人員赴境外博的；（三）組織未成年人參與賭博，或者開設(shè)賭場吸引未成年人參與賭博的。酒駕和醉駕之間的區(qū)別：酒駕車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或等于20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升為飲酒駕車；醉駕醉駕血液中的酒精含量大于或者等于80毫克/100毫升為醉酒駕車。酒駕酒駕問題酒駕問題：

飲酒后駕駛機(jī)動車的，處暫扣六個月機(jī)動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動車駕駛證。

飲酒后駕駛營運(yùn)機(jī)動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機(jī)動車駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動車駕駛證。酒駕的處罰：酒駕問題：

醉酒駕駛機(jī)動車的，由機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動車駕駛證。醉酒駕駛營運(yùn)機(jī)動車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；十年內(nèi)不得重新取得機(jī)動車駕駛證，重新取得機(jī)動車駕駛證后，不得駕駛營運(yùn)機(jī)動車。

飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動車駕駛證，終生不得重新取得機(jī)動車駕駛證?！缎谭ㄐ拚福ò耍罚骸霸诘缆飞像{駛機(jī)動車追逐競駛，情節(jié)惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機(jī)動車的，處拘役，并處罰金?！弊眈{問題：醉駕的處罰：謝謝觀看主講人：1知律師事務(wù)所

社群營銷分享主講人：目錄壹社群的需求及分類貳社群的籌備叁社群用戶的促活及轉(zhuǎn)化肆新社群的三大關(guān)鍵點(diǎn)前言互聯(lián)網(wǎng)流量紅利逐漸消失，不管個人或企業(yè)，都在尋求成本低轉(zhuǎn)化高的運(yùn)營模式，私域流量應(yīng)運(yùn)而生，其中社群也是私域流量最常見的一種形式。社群，是用戶運(yùn)營最熟悉不過的詞語了。很多人覺得社群運(yùn)營就是拉群、發(fā)公告和紅包，沒什么技術(shù)含量，實則不然。社群運(yùn)營作為運(yùn)營工作中的一種，對運(yùn)營者的工作能力要求其實非常高。優(yōu)秀的社群運(yùn)營可以實現(xiàn)0成本裂變，亦可使粉絲經(jīng)濟(jì)走向巔峰。本文將以網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的項目，梳理社群運(yùn)營的玩法，對運(yùn)營方法及要點(diǎn)進(jìn)行一一詳解，對社群運(yùn)營感興趣的童鞋不要錯過哦~社群的需求及分類壹社群的需求及分類需求010203問答求助、分享知識情感：文化：理性：炫耀、尋找共鳴、擼羊毛、管理儲備/維系關(guān)系共同認(rèn)可的長期目標(biāo)及價值觀社群的需求及分類全局意見領(lǐng)袖局部意見領(lǐng)袖連接者普通人天神般的存在，共同信仰能夠?qū)⑿畔⒎窒沓鋈サ纳缛撼蓡T，推動信息擴(kuò)散能影響小范圍的人群大多數(shù)沉默，是社群中最為堅實的基礎(chǔ)，購買轉(zhuǎn)化全靠他們社群的需求及分類社群活躍度關(guān)系熟人互動事件陌生人瀏覽社群的需求及分類購物決策門檻高購買決策周期長復(fù)購率高高頻產(chǎn)品利潤率高剛需產(chǎn)品當(dāng)你的業(yè)務(wù)滿足以上任意兩個選項，即可考慮做社群社群的需求及分類社群定位分類裂變激勵政策裂變工具選擇裂變海報設(shè)計裂變社群搭建獲客裂變社群推廣裂變社群管理獲客社群產(chǎn)品策劃用戶需求用戶信任氛圍營造溝通充分情感銷售轉(zhuǎn)化轉(zhuǎn)化社群課程設(shè)置課程招生課程開營打卡學(xué)習(xí)作業(yè)點(diǎn)評課程結(jié)營課程社群社群的籌備貳社群的籌備1.人數(shù)在10人內(nèi)2.設(shè)置獎勵及淘汰機(jī)制社群志愿者社群定位1.目標(biāo)人群2.社群服務(wù)3.盈利模式4.社群周期社群公告5w原則根據(jù)運(yùn)營目標(biāo)設(shè)置社群門檻社群淘汰1.評估指標(biāo)2.評估周期3.淘汰規(guī)則目標(biāo)人群社區(qū)、朋友圈、線下推廣、公眾號招募渠道社群未來1.盈利模式2.用戶量3.服務(wù)矩陣4.管理團(tuán)隊社群的籌備社群運(yùn)營的驅(qū)動力地域驅(qū)動榮譽(yù)驅(qū)動興趣驅(qū)動關(guān)系驅(qū)動利益驅(qū)動事件驅(qū)動>>>社群的籌備單群模式多群模式將成就感落實到群體，然后到個人社群管理團(tuán)隊參與程度和社群商業(yè)化程度越高，社群生命力和活躍度越高社群用戶的促活及轉(zhuǎn)化叁社群用戶的促活及轉(zhuǎn)化社群有分層用戶需差異化運(yùn)營社群有爆款實現(xiàn)用戶主動傳播社群有節(jié)奏讓用戶覺得你傻社群有互動社群有鏈接起始階段中性化，成熟階段非中性化讓用戶及時看到反饋效果社群有價值讓用戶看到成長