2024版房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

2024版房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________2.2受讓方同意接受原租賃合同的全部權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方同意將原租賃合同中的租賃房屋以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并保證該權(quán)利的合法性和有效性。3.3受讓方同意按照原租賃合同的約定支付租金、費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、合同的生效、終止和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在受讓方按照原租賃合同的約定支付租金、費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)的情況下，本協(xié)議的有效期至原租賃合同期滿。5.3如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明4.付款憑證5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將租賃房屋及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照約定支付租金、費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)的合法性和有效性。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：原租賃合同中擁有租賃房屋的一方。2.受讓方：同意接受原租賃合同中的租賃房屋及權(quán)利義務(wù)的一方。3.租賃房屋：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)原租賃合同占有、使用的房屋。4.租金：受讓方按照原租賃合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.違約：一方或雙方未履行本協(xié)議或原租賃合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定轉(zhuǎn)讓租賃房屋及權(quán)利義務(wù)：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行約定，或要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.受讓方未能按照約定支付租金、費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即支付應(yīng)付的租金、費(fèi)用，或要求解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)的合法性和有效性：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.遇到其他違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃合同一方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.受讓方希望接替原租賃合同繼續(xù)享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相